# Maison à vendre in Mariakerke for € 525.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSXHS ## Description Maison très bien située dans un quartier résidentiel calme et facilement accessible en voiture et en transports en commun. Il se trouve à proximité d'un tramway qui dessert directement le centre-ville de Gand. Les magasins et les écoles sont accessibles à pied et à vélo. La maison a été construite en 1985 sur un terrain de près de 700 m2. La surface habitable est de +/- 150 m², véranda comprise. Il se compose de deux chambres où un lit double peut être placé, d'un garage, d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, de toilettes (séparées), d'une cuisine, d'une buanderie et d'un espace de rangement. Il est possible d'ajouter une pièce supplémentaire. Le grenier est partiellement accessible à pied (debout). Le chauffage a été remplacé par une chaudière murale à gaz à condensation. En outre, un nouveau poêle a également été fourni, qui est raccordé au chauffage central et peut également chauffer toute la maison, ce qui réduit la consommation de gaz. Tous les chemins, l'allée et la terrasse ont également été reconstruits. En outre, un espace de rangement (en bois) a également été prévu, situé sur le côté droit de la maison. Le grenier a également été isolé et une fenêtre Velux a été installée. Beaucoup de potentiel : les pièces jointes contiennent des photos de la situation actuelle et de toute nouvelle situation en cours de rénovation. Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: en cours de demande Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 147m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 697m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **RC**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 491kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261001-0003966794-RES1-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 697m² - **Surface habitable**: 147m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1985 - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 501m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Jardin**: 501m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Oui - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hogekouterstraat 103, 9030 Mariakerke ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444