# Maison à vendre in Mariakerke for € 365.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT171 ## Description In de Hogekouterstraat te Mariakerke staat deze gesloten woning in rode baksteen, super goed gelegen met om de hoek het conducteurspark. De woning staat klaar om opgefrist te worden. Via de ruime inkomhal, die als fietsenberging kan gebruikt worden ga je naar de leefruimte. Die loopt van voor naar achter met vervolgens ligt de keuken met eiland, vaatwasser en kookplaat. Via een schuifraam ga je naar de lichtrijke veranda. Die doet nu dienst als eethoek met een tweede kookgedeelte en heeft rechtstreeks toegang tot de tuin, de tuin kan mits heraanleg worden omgetoverd in een gezellige groene omgeving. Verder is er een aparte wasplaats met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de verdieping liggen twee ruime slaapkamers en een extra kamer die nu als dressing gebruikt wordt (ideaal als bureau of kinderkamer). De badkamer is recent vernieuwd met een inloopdouche met regendouche, een hangtoilet, een badmeubel met LED-spiegel en grote tegels in steenlook. Troeven gelegen in een rustige woonwijk Ruime leefruimte en veranda Overdekt terras en diepe tuin met zij-toegang Vlot bereikbaar richting Gent-centrum en de grote invalswegen Klaar om opgefrist te worden Interesse? Neem contact op met Topvastgoed voor meer info of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 172m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 644 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 473kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016-0003977784-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 172m² - **Surface habitable**: 129m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 87m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 700m - **Magasins**: 700m - **École**: 550m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Jardin**: 87m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address hogekouterstraat 56, 9030 Mariakerke ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 boîte A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: