# Maison à vendre in Mariakerke for € 248.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2UT ## Description Vous recherchez une spacieuse maison familiale avec un bel espace extérieur et un fort potentiel, située dans une rue idyllique à Mariakerke? Alors cette maison mérite certainement une visite. Vous profiterez d’un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à proximité du centre-ville animé de Gand et de nombreuses commodités. AGENCEMENT: Le hall d’entrée vous mène à un vaste espace de vie où le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée s’intègrent harmonieusement. Cet agencement ouvert procure une agréable sensation d’espace. Le puits de lumière situé au-dessus de la cuisine apporte également une belle luminosité naturelle. Dans le prolongement, vous trouverez une spacieuse véranda, des toilettes séparées ainsi qu’un grand débarras avec raccordement pour une machine à laver. Un espace de rangement supplémentaire se trouve également à l’arrière. Au premier étage se trouvent deux grandes chambres de respectivement 19 m² et 18 m². Vous y découvrirez également une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo, de toilettes et d’un grand meuble à tiroirs. Enfin, le vaste grenier offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour créer des chambres supplémentaires, une salle de bains ou tout autre espace selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une allée permettant de stationner au moins trois voitures ainsi que d’un magnifique jardin clôturé de pas moins de 650 m², agrémenté d’une terrasse et d’un abri de jardin. En résumé: une maison pleine de charme, de lumière et d’espace, prête à être aménagée selon vos goûts et vos envies! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marianne au 0478 38 12 88 ou par e-mail à marianne@cornelis-goeman.be. Les superficies mentionnées sont données à titre purement indicatif et ne sont pas contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 248.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 875m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 248.000 - **RC**: € 480 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 626kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 875m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 650m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 750m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 40m² - **Cuisine**: 16m² - **Grenier**: type: possibilité d'équiper - **Jardin**: 650m² - **Terrace**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wijmenstraat 16, 9030 Mariakerke ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: