# Under option - Maison à vendre in Marilles with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO4H6 ## Description À Marilles, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison (remise) à rénover offre un excellent potentiel pour concrétiser un projet de vie sur mesure. Érigée sur une parcelle de 501 m² orientée ouest, elle développe une surface habitable de 264 m² répartie sur 13 pièces, dont trois grandes chambres, une salle de bains, plusieurs espaces annexes et deux greniers aménageables totalisant près de 80 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine, d’un garage deux voitures, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave et d’une annexe spacieuse, idéale pour un atelier ou un espace de loisirs. La maison dispose d’une structure saine, de châssis en bois et PVC double vitrage, d’une toiture en tuiles en bon état et d’un chauffage central au mazout. Située à seulement 500 m d’un arrêt de bus et à 6 km d’un accès autoroutier, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant facilement accessible. Parfaite pour un amateur de rénovation ou un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel, la propriété est vendue avec un ancien projet d’architecte consultable sur demande, offrant une vision claire des transformations possibles. Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image. PEB G - 735 kWh/m².an - 155 352 kWh/an - N° du rapport 20250525014375. Envie de visiter, contactez-nous: 019.86.06.06 email: alexandre.b@weinvest.be ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0473/475.986. ***** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 264m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 501m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1830 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 258 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 155 352kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 735kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250525014375 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 136kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 501m² - **Surface habitable**: 264m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1830 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Profondeur de la parcelle**: 37m - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 247m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 43,83m² - **Chambre à coucher 2**: 15,96m² - **Chambre à coucher 3**: 28,97m² - **Buanderie**: 9,32m² - **Cave**: 6,01m² - **Living**: 37,8m² - **Cuisine**: 9,79m² - **Grenier 1**: 27,31m², type: possibilité d'équiper - **Jardin**: 247m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de fontenelle 26, 1350 Marilles ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: