# Villa à vendre in Marilles for € 399.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQGC6 ## Description Située dans le village de Marilles, entre Jodoigne et Hannut, cette spacieuse maison construite en 1980 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain de plus de 10 ares. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine, de trois chambres de 11 m², 14 m² et 16 m², ainsi que d'une salle d'eau. Une belle terrasse surélevée prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 21 m² et 24 m² ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace idéal pour une famille nombreuse ou pour l'aménagement d'un bureau et d'une chambre d'amis. La maison bénéficie également de caves sous toute sa superficie, avec un accès garage particulièrement pratique pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Côté technique, le bien est équipé de 26 panneaux photovoltaïques et d'une chaudière datant d'environ 20 ans. Le certificat PEB affiche la classe énergétique C avec une consommation spécifique de 251 kWh/m².an (PEB n° 20260609050769). Le bien nécessite un rafraîchissement général, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de le remettre au goût du jour et de l'aménager selon leurs envies tout en profitant de ses beaux volumes et de sa configuration familiale. Une maison lumineuse de 5 chambres, avec jardin et nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder! PEB: C – 251 kWh/m².an – Code unique: 20260609050769. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.276m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.176 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 49 513kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 251kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260609050769 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 62kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.276m² - **Surface habitable**: 187m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 35m - **Profondeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 18m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.134m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 70m - **Magasins**: 1.347m - **École**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13,83m² - **Chambre à coucher 2**: 16,28m² - **Chambre à coucher 3**: 10,65m² - **Chambre à coucher 4**: 23,75m² - **Chambre à coucher 5**: 21,08m² - **Buanderie**: 14,93m² - **Cave 1**: 68,65m² - **Living**: 29m² - **Cuisine**: 20,55m² - **Grenier**: 6,49m² - **Jardin**: 1.134m² - **Place de parking 1**: 1 - **Terrace**: 41m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue léon gramme 9, 1350 Marilles ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: