# Maison à vendre in Marke for € 445.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSHQQ ## Description Cette maison individuelle datant de 1991 est située dans une impasse à Marke et dispose d'un terrain impressionnant de 1 249 m². À l'arrière, vous profiterez d'un jardin qui ressemble à votre propre petit bois, avec beaucoup de verdure et d'intimité. L'entrée avec toilettes pour invités donne accès à une pièce séparée à l'avant, idéale comme bureau ou salle de jeux. Le salon est attenant à la cuisine ouverte, qui a été rénovée en 2018. On y trouve également le cellier avec porte arrière et le garage intérieur. Une allée mène à l'entrée. La véranda constitue un espace de vie supplémentaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres, des toilettes séparées et une salle de bains avec baignoire, douche et meuble-lavabo. Grâce aux 24 panneaux solaires, la maison bénéficie d'un atout énergétique indéniable. La maison n'est pas soumise à une obligation de rénovation officielle, mais elle pourrait bénéficier ici et là d'un peu d'attention pour être entièrement adaptée à vos goûts. Pourquoi envisager cette offre ? Maison individuelle Rue calme en impasse Terrain de 1 249 m² Jardin avec son propre petit bois Cuisine rénovée en 2018 24 panneaux solaires Garage intérieur et allée 3 chambres + pièce supplémentaire Il est bon de savoir que la maison est située dans un lotissement soumis à des prescriptions spécifiques. Une partie du jardin est désignée comme zone verte, qui doit être préservée et entretenue. La partie arrière du terrain est située dans une zone boisée. La véranda n'est pas autorisée et sa régularisation est requise. Intéressé ? Appelez le 0471 69 44 30 Certificats et documents : www.nestr.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 201m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.249m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.182 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 381kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260907-0003949127-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.249m² - **Surface habitable**: 201m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1991 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 140m² - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 62m - **Largeur de la façade**: 11,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 840m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 15m² - **Jardin**: 840m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Zusters Lovelingstraat 18, 8510 Marke ## Contact - **Nestr Vastgoed** - Brugsesteenweg 102, 8520 Kuurne - Phone: +32 486 05 88 88 - Website: