# Usage mixte à vendre in Marke for € 445.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSOZH ## Description Cet IMMEUBLE polyvalent situé au cœur de Marke combine trois atouts en un seul bien : un espace commercial entièrement aménagé au rez-de-chaussée, un logement familial spacieux aux étages et un entrepôt de 555 m² à l’arrière. Grâce aux entrées séparées, les espaces professionnels et privés restent complètement distincts. Une base solide pour les indépendants, les professions libérales ou les investisseurs qui souhaitent allier rendement et confort d’habitation. Espace commercial – prêt à l’emploi Le rez-de-chaussée est aménagé en un espace horeca accueillant avec bar, salle à manger, cuisine professionnelle, grands espaces de rangement et toilettes pour les clients. Vous pouvez vous lancer immédiatement ou adapter l’espace à une autre activité commerciale. L’emplacement sur une route très fréquentée assure une excellente visibilité. Entrepôt de 555 m² – inclus dans le prix À l’arrière du bâtiment se trouve un entrepôt de 555 m². Idéal pour le stockage ou pour développer votre activité commerciale. Logement – espace pour toute la famille Au premier étage, vous trouverez un agréable séjour, une cuisine pratique avec coin repas, un bureau, une buanderie/rangement, une salle de bains, des toilettes et une grande terrasse ensoleillée de 34 m². L’étage supérieur comprend quatre chambres complètes, un espace de rangement supplémentaire et un local technique avec accès au grenier. Atouts : Espace commercial, logement et entrepôt en un seul bien Entrées séparées pour le travail et la vie privée Espace horeca prêt à l’emploi avec cuisine professionnelle Entrepôt de 555 m² inclus 4 chambres et terrasse ensoleillée de 34 m² Emplacement visible sur une route très fréquentée au centre de Marke Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez votre visite pendant les journées portes ouvertes. Informations relatives au PEB : Espace commercial : Catégorie C (2653377-KNR-1) Logement : Catégorie E (2653353-RES-1) – obligation de rénovation applicable _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 458m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 975m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **RC**: € 1.877 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat EPC no.**: 2653377-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Mur ## Construction - **Superficie du terrain**: 975m² - **Surface habitable**: 458m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 15m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 34m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rekkemsestraat 159, 8510 Marke ## Contact - **IMMO DHAENE** - Plein 30a, 8500 Kortrijk - Phone: 056500673 - Website: