# Villa à vendre in Marke for € 625.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT2NW ## Description Cette villa est située dans le quartier résidentiel prisé de Rodenburg à Marke, à courte distance du centre de Courtrai et facilement accessible via le R8 et l’E17. Avec quatre chambres et un bureau doté d’une entrée séparée, elle permet de combiner aisément vie privée et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec toilette, un séjour en L avec coin repas et insert de cheminée, ainsi qu’une cuisine Dovy entièrement rénovée avec piano de cuisson Lacanche. S’y ajoutent une buanderie donnant accès à la cave à vin, un espace bureau avec entrée et toilette séparées, et des vérandas côté jardin. À l’étage se trouvent quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, une toilette séparée, un débarras et une pièce supplémentaire utilisable comme dressing. Au-dessus se trouve un grenier isolé. À l’extérieur, un jardin entièrement aménagé orienté sud-ouest offre une grande pelouse, des terrasses couvertes et une annexe spacieuse. La propriété dispose d’un carport pour 2 voitures et de places de stationnement supplémentaires pour pas moins de 6 voitures sur le terrain privé. Atouts Grand terrain de villa de 1.617 m² 4 chambres et un bureau avec entrée séparée Cuisine Dovy rénovée avec piano de cuisson Lacanche Jardin clôturé orienté sud-ouest Cave et grenier isolé Carport pour 2 voitures Panneaux solaires et 2 citernes d’eau de pluie de 10.000 l Facilement accessible via le R8 et l’E17 Vous souhaitez découvrir ce bien par vous-même? Contactez Immo Dhaene pour le dossier complet ou une visite sur place! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Superficie du terrain**: 1.617m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 1.611 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 240kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3821747-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **'Information chauffage**: individueel - condensatie ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.617m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1987 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 35m - **Largeur de la façade**: 16,3m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16,5m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Bureau**: 20m² - **Cuisine**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Abdis Agnesstraat 1, 8510 Marke ## Contact - **IMMO DHAENE** - Plein 30a, 8500 Kortrijk - Phone: 056500673 - Website: