# Bien commercial à louer in Marquain for € 5.650 Zimmo code: LF3OH ## Description Installez votre activité dans un espace premium de 470 m², entièrement rénové en 2022, situé au cœur du rond-point d’accès à la zone d’activité de Tournai Ouest. Une adresse stratégique offrant une visibilité maximale et un accès facile pour vos clients et partenaires. Caractéristiques du showroom : Superficie totale : 470 m², Espace de stockage : 60 m² avec porte sectionnelle (L 3m x H 4,5m), Climatisation réversible avec pompe à chaleur pour un confort optimal toute l’année, Éclairage LED moderne et performant, Panneaux photovoltaïques et panneaux solaires pour une consommation énergétique maîtrisée, Puissance électrique : 3 x 400V / 63A, Cuisine équipée, Sanitaires intégrés, Bureaux et réserve, Parking clientèle et jardin à l'arrière. Ce showroom lumineux allie fonctionnalité, confort et performance énergétique, dans un cadre professionnel parfaitement adapté pour exposer vos produits, accueillir vos clients ou organiser vos événements. Idéal pour une enseigne en quête d’un lieu à forte attractivité dans une zone en plein essor. Disponible immédiatement ! LOYER MENSUEL : 5.650€/mois + TVA Précompte immobilier : +/- 3.500€/an. Bail : 1 an renouvelable. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 5.650 - **Surface habitable**: 470m² surface habitable - **Surface commerciale**: 470m² surface commerciale ## Financier - **Prix**: € 5.650 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 470m² - **Surface commerciale**: 470m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 470m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 60m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 7522 Marquain ## Contact - **Immo Léco** - Rue de Courtrai 14, 7700 Mouscron - Phone: +3256912584 - Website: