# Appartement à vendre in Martelange for € 300.250 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSZ09 ## Description ERA B-LUX vous présente ce superbe appartement 2 chambres de 75 m², situé en rez-de-jardin, sur les hauteurs de Martelange, dans un nouveau quartier résidentiel.Lappartement dispose dun hall dentrée, un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.Son véritable atout? Un jardin privatif de 300 m², avec une superbe vue, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également dune place de parking extérieur.Côté énergie, le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques et bénéficie dun PEB A++, offrant dexcellentes performances énergétiques.Intéressé(e)? Contactez lagence ERA B-LUX au 063 433 110 pour plus dinformations ou pour organiser une visite.*Vente sous régime TVA (21%). ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 300.250 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 300.250 - **Parcelle**: € 300.250 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Non précisé ## Construction - **Superficie du terrain**: 1m² - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 300m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de l'Eglise 65 boîte 0.2, 6630 Martelange ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: