# Appartement à vendre in Martelange for € 303.850 with 2 chambres à coucher

Zimmo code: LSZ0A  
<https://www.zimmo.be/fr/martelange-6630/a-vendre/appartement/LSZ0A>

## Description

ERA B-LUX vous présente ce magnifique appartement 2 chambres de 86 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence Sylva, sur les hauteurs de Martelange, à proximité du Grand-Duché de Luxembourg.Lappartement est composé dun hall dentrée, un lumineux séjour avec espace salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie.Vous profiterez également dune terrasse de 9 m². Une place de parking extérieur et une cave privative viennent compléter ce bien.La résidence est équipée de panneaux photovoltaïques et bénéficie dun PEB A++, garantissant dexcellentes performances énergétiques.Intéressé(e)? Contactez lagence ERA B-LUX au 063 433 110 pour plus dinformations ou pour organiser une visite.*Vente sous régime TVA (21%).

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 303.850
- **Surface habitable**: 86m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Année de construction**: Année de construction 2026

## Financier

- **Prix**: € 303.850
- **Parcelle**: € 303.850

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Type de chauffage**: Pompe à chaleur
- **'Information chauffage**: Non précisé

## Construction

- **Superficie du terrain**: 1m²
- **Surface habitable**: 86m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 2026
- **État**: Etat neuf
- **Nouvelle construction**: Oui
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de chambres**: 2
- **Nombre d'étages**: 1

## Extérieur

- **Terrace**: terrace présent

## Disposition

- **Disposition**
  - **Terrace**: 9m²

## Informations légales

- **Permis de bâtir**: Oui
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non

## Address

Rue de l'Eglise 65 boîte 1.1, 6630 Martelange

## Contact

- **ERA B-Lux (Arlon)**
- Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon
- Phone: +32 (0)63 43 31 10
- Website: <https://ERA.BE/BLUX>