# Maison à vendre in Martelange for € 649.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSJ9W ## Description W Immobilière vous propose à Martelange, dans un quartier résidentiel très prisé, une villa sur un terrain de 8A53CA. Ce bien se compose comme suit: niveau RDC: hall, chambre, deux garages, chaufferie. Niveau 1: hall, séjour ouvert avec espace salle à manger/ salon, cuisine équipée, une chambre/bureau, hall, wc séparé. Niveau +2: hall de nuit, 3 chambres dont une avec dressing, salles de bains ( avec douche et baignoire). Maison en excellent état d'entretien avec des volumes très confortables. Vous profiterez de superbes aménagements extérieurs avec une orientation plein OUEST. Le bien est équipé de châssis double vitrages en PVC, d'une chaudière au mazout, de panneaux photovoltaïques et d'une installation électrique conforme. Situation idéale dans un quartier résidentiel, à proximité des grands axes et proche des commodités. Vous profiterez également d'une magnifique piscine chauffée et d'un salon extérieur pour profiter des beaux jours. Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 853m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **RC**: € 825 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 26 578kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 127kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261007055334 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 853m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2003 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 59m² - **Salon**: 59m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Quartier Saint-Nicolas 11, 6630 Martelange ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: