# Maison à vendre in Martelange for € 420.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZ07 ## Description ERA B-LUX vous propose cette maison neuve de 209 m² habitables, située sur les hauteurs de Martelange, à proximité de la frontière luxembourgeoise, sur une parcelle de 4 ares 69.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée donnant accès directement à la terrasse. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.Au rez-de-chaussée, la maison dispose dune suite parentale avec espace dressing et salle de douche privative. Un garage est également accessible à ce niveau.À létage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains.La maison est équipée dune pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et dun PEB A++.Envie den savoir plus? Contactez ERA B-LUX au 063 433 110 pour obtenir davantage dinformations ou organiser une visite.*Vente sous régime TVA (21%). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 209m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 469m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 420.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Non précisé ## Construction - **Superficie du terrain**: 469m² - **Surface habitable**: 209m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m² - **Salle de bains 2**: 7m² - **Dressing**: 4m² - **Garage**: 23m² - **Living**: 41m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Terrace**: 20m² - **Buanderie**: 6m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de l'Eglise 73, 6630 Martelange ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: