# Maison à vendre in Martelange for € 440.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZ0B ## Description ERA B-LUX vous propose cette maison de 180 m² habitables, située sur les hauteurs de Martelange, à proximité de la frontière luxembourgeoise.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 46 m² regroupant salon, salle à manger, cuisine, bureau, buanderie et commodité.À létage, la maison dispose de trois belles chambres, un dressing, une salle de douche et 2 salles de bains.Un garage et une grande cave complètent le bien. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 6 ares, offrant un bel espace extérieur et une magnifique vue.Côté énergie, PEB A++, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite? Contactez ERA B-LUX au 063 433 110.*Vente sous régime TVA (21%). ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 440.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 621m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 440.000 - **Parcelle**: € 440.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Non précisé ## Construction - **Superficie du terrain**: 621m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4m² - **Salle d'étude**: 10m² - **Dressing**: 7m² - **Garage**: 20m² - **Living**: 46m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Terrace**: 20m² - **Buanderie**: 7m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 2m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de l'Eglise 67, 6630 Martelange ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: