# Villa à vendre in Maurage for € 749.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSS8S ## Description Villa contemporaine d’exception — 409 m² — PEB A++ We Invest Centre Hainaut vous présente cette remarquable villa contemporaine construite en 2025, alliant volumes généreux, confort absolu et performance énergétique maximale sur environ 409 m². Un cadre idéal pour allier vie privée et profession libérale. Le rez-de-jardin s’articule autour d’un vaste living de 98 m², d’une cuisine haut de gamme avec cave à vin. Au premier niveau: d’une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains complète (douche, baignoire, WC), ainsi que d’un bureau de 15 m². Au deuxième: hall de nuit desservant 4 chambres (21m², 21m², 18m² et 18 m²) et une seconde salle de bain complète. Garage carrelé de 45 m², grenier carrelé de 50 m² et buanderie complètent le tout. À l’extérieur: grande terrasse, jardin, abri de jardin 13 m² et plusieurs emplacements de stationnement. Éléments techniques: chauffage/rafraîchissement par le sol, pompe à chaleur, boiler thermodynamique, 30 panneaux photovoltaïques, domotique complète pilotable smartphone, électricité triphasée conforme, borne EV, VMC, volets électriques, alarme, vidéosurveillance, vidéophone, citerne 20.000L avec groupe hydrophore. PEB=A++ (-17kWh/m².an) Code unique: 20260531500131 E total:6966 kWh/an Consommation quasi nulle, une propriété pensée pour aujourd’hui et pour demain. RC: 1545€ Offre àpd 749.000€! Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez Luca au 0497/77 67 70 ou l’agence au 064/555 777. We Invest Centre Hainaut, votre agence de confiance à: La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 409m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 614m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A++ ## Financier - **Prix**: € 749.000 - **RC**: € 1.545 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 6 966kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 17kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260531500131 - **Étiquette énergétique**: A++ - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 614m² - **Surface habitable**: 409m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Profondeur de la parcelle**: 33m - **Largeur de la façade**: 17m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 508m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 12,75m² - **Chambre à coucher 1**: 14,02m² - **Chambre à coucher 2**: 17,93m² - **Chambre à coucher 3**: 18,46m² - **Chambre à coucher 4**: 21,18m² - **Chambre à coucher 5**: 21,18m² - **Buanderie**: 21,11m² - **Bureau 1**: 20,2m² - **Living**: 50,15m² - **Cuisine**: 32,8m² - **Grenier 1**: 24,13m², type: possibilité d'équiper - **Salle d'étude**: 15,56m² - **Jardin**: 508m² - **Place de parking 1**: Place(s) 4 - **Terrace**: 70m² ## Address Rue Neuve 8, 7110 Maurage ## Contact - **We Invest Centre Hainaut** - Chaussée Brunehaut 415, 7141 Carnières - Phone: +32 64 55 57 77 - Mobile: +32 499 35 88 44 - Website: