# Bureau à louer in Mechelen for € 3.200 Zimmo code: LSFE7 ## Description TREVI présente cet immeuble de bureaux élégamment fini d'environ 290 m², situé dans la Sint-Katelijnestraat à Malines. Le bâtiment date de 2016 et est loué entièrement meublé, ce qui permet un démarrage rapide. L'emplacement en centre-ville est idéal pour le trafic local et régional. Les commerces locaux et les établissements Horeca se trouvent à courte distance à pied. De plus, l'arrêt de bus le plus proche se situe à seulement 160 mètres et la gare ferroviaire est accessible à moins d'un kilomètre et demi, ce qui simplifie grandement l'accès en transports en commun. Le rez-de-chaussée et l'étage supérieur offrent un environnement de travail professionnel avec des finitions soignées. Le bâtiment est équipé du chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un système de ventilation de type D et d'un système d'alarme G4S. L'agencement est clairement réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec de nombreux placards intégrés, deux espaces de travail distincts avec accès direct au jardin, deux salles de réunion de 20 m² chacune et un espace polyvalent. À l'étage, l'association d'un bureau paysager et de cinq bureaux fermés offre un équilibre parfait entre collaboration et tranquillité. Le confort est complété par une cuisine équipée de 15 m² avec îlot central, plaque à induction, lave-linge et sèche-linge, ainsi que par trois espaces sanitaires comprenant au total trois toilettes et une salle de douche. L'immeuble dispose également d'une cave sèche et d'un emplacement prévu à l'arrière du jardin pour stationner les vélos. Pratique Loyer: € 3.200/mois Précompte immobilier: € 3.567,27/an, à la charge du locataire (sur la base de l'exercice d'imposition 2025) Disponibilité: Immédiatement disponible Livraison: Entièrement meublé Garantie locative: 4 mois de loyer Intéressé(e)? Contactez Simon Kareman au 0456 02 50 18 ou via simon.kareman@quares-trevi.be pour organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.200 - **Surface habitable**: 290m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 320m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1800 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 3.200 - **Prix/m²**: € 132 ## Énergie - **Valeur EPC**: 207kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3959503-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 11.455kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 320m² - **Surface habitable**: 290m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1800 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Douches**: 3 - **Meublé**: Oui - **Alarme**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B ## Address Sint-Katelijnestraat 145, 2800 Mechelen ## Contact - **Quares Mechelen** - Korenmarkt 8, 2800 Mechelen - Phone: +32 15 33 19 19 - Website: