# Appartement à vendre in Mechelen for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L6M4B ## Description À Vendre - Appartement entièrement rénové avec garage à Malines Situé au 6e étage de l'Avenue Reine Astrid 214 à Malines, ce spacieux appartement de 3 chambres a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et n'a plus été occupé depuis les travaux. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée ainsi que d'un balcon-terrasse orienté plein sud, ensoleillé et protégé du vent. L'appartement dispose d'une nouvelle cuisine en chêne blanc équipée d'appareils électroménagers neufs (réfrigérateur, congélateur, plan de travail haut de gamme), d'un parquet moderne en chêne suédois, de 2 placards intégrés, d'un éclairage LED complet, d'un système de ventilation et de moustiquaires. Les performances énergétiques sont remarquables: PEB A (94 kWh/m²), excellente isolation, nouvelles fenêtres à triple vitrage, chaudière gaz à condensation à faible consommation. Le chauffage est pratiquement inutile grâce à l'efficacité énergétique du bien. L'installation électrique est entièrement neuve et conforme: compteur, câblage, tableau, mise à la terre et contrôle électrique. L'immeuble a bénéficié de nombreux investissements: ascenseur rénové, façade arrière rénovée et isolation complémentaire de la façade latérale en cours. La copropriété est saine et dispose d'un fonds de réserve d'environ 80.000 €. Attestation amiante favorable: aucune présence d'amiante. Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville et du parc Vrijbroek, avec un accès rapide à l'E19, la Tangente et le Ring R6. Charges communes: environ 179 €/mois, eau comprise. Aucun litige, aucun problème de voisinage, hors zone inondable. Tous les documents du notaire et du syndic sont disponibles. Prix appartement: 399.000 € Garage avec monte-voiture rénové: 30.000 € Prix total: 429.000 €. Une opportunité rare pour un appartement clé sur porte, alliant confort, sécurité et excellente efficacité énergétique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 113m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Frais communs**: € 160 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 91kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250311-0003528218-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Emissions de CO²**: 1.959kg CO²/m² - **K-level**: 63 - **E-level**: 63 ## Construction - **Superficie du terrain**: 204m² - **Surface habitable**: 113m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Toilette**: 2m² - **Cave**: 5m² - **Garage**: 25m² - **Cuisine**: 18m² - **Living**: 33m² - **Espace de stockage**: 3m² - **Terrace**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Koningin Astridlaan 214 boîte 6, 2800 Mechelen ## Contact - Mobile: +32477550019