# Under option - Appartement à vendre in Mechelen with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJYFK ## Description EMPLACEMENT Cet appartement est situé au Leermarkt 50 à Malines, en plein cœur de la ville et juste à côté de la rue commerçante la plus connue, la Bruul. Vous pouvez accéder au bâtiment par la Bruul ou par le Leermarkt, ce qui est très pratique. Grâce à son emplacement privilégié, vous serez littéralement entouré de boutiques, de restaurants, de lieux de sport et de loisirs. Tout est accessible à pied et la vie animée de la ville se trouve juste devant votre porte. AGENCEMENT Vous êtes à la recherche d'un appartement central avec du caractère et du potentiel ? Cet appartement à rénover d'environ 75 m² est situé au-dessus du populaire Bruulcenter, en plein centre de Malines. L'entrée se fait par le centre commercial. À l'intérieur, vous bénéficierez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une luminosité accrue grâce aux puits de lumière. De plus, l'appartement dispose de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes. POINTS FORTS Emplacement idéal en centre-ville Accès au bâtiment par la Bruul ET le Leermarkt Environ 75 m² avec un agencement pratique Beaucoup de lumière naturelle grâce aux puits de lumière Deux chambres Idéal pour ceux qui souhaitent rénover un appartement selon leurs propres goûts INFORMATIONS TECHNIQUES L'appartement dispose de double et simple vitrage avec des profilés de fenêtres en bois. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques, mais une rénovation est obligatoire. Pour une optimisation énergétique, l'installation d'une pompe à chaleur serait un grand pas en avant : cela pourrait améliorer considérablement l'étiquette énergie et constitue souvent une solution avantageuse en termes de consommation. De plus, une pompe à chaleur assure non seulement un chauffage efficace, mais également un refroidissement, ce qui améliore considérablement le confort tout au long de l'année. Le bien n'est pas situé dans une zone inondable avec un score P de D et un score G de D. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Intéressé(e) ? Contactez-nous au 0471 38 26 68 ou par e-mail à Lex@bauwensvastgoed.be pour plus d'informations ou pour une évaluation gratuite de votre bien. Les informations urbanistiques sont disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 553 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 1.270kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.873,7m² - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1981 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Magasins**: 10m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Cuisine**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Leermarkt 50, 2800 Mechelen ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: