# Appartement à vendre in Mechelen for € 380.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKVW6 ## Description Opportunité d’investissement au cœur de Malines : studio + appartement dans un emplacement privilégié ! Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier intéressant dans le centre dynamique de Malines ? Ce bien immobilier locatif, situé à seulement 2 minutes à pied du Vismarkt, combine un studio d’environ 45 m² et un appartement d’environ 76 m² dans un emplacement exceptionnel. Les deux unités sont actuellement louées, ce qui génère des revenus locatifs immédiats. Grâce aux compteurs séparés, vous bénéficiez d’une structure de coûts claire et transparente. De plus, l’immeuble offre un potentiel de rénovation, ce qui vous permet d’accroître sa valeur à long terme. Voici les atouts en un coup d’œil : • Emplacement absolument privilégié dans le centre de Malines • Studio (± 45 m²) + appartement (± 76 m²) • Les deux sont actuellement loués → rendement immédiat • Compteurs séparés • Possibilités de rénovation avec potentiel de plus-value • À proximité des restaurants, des commerces, des transports en commun et du Vismarkt Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’une base stable avec une marge de croissance dans un emplacement de premier ordre. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Vous souhaitez une estimation gratuite ? N’hésitez pas à nous contacter ! Vous souhaitez obtenir plus d’informations sur ce local commercial ? Appelez-nous au 016 90 10 21 ou envoyez un e-mail à info@future-home.be. Zone résidentielle, pas de permis de lotir, pas de citation à comparaître, pas de droit de préemption. Studio : EPC C : 261 kWh/an Appartement EPC E : 478 kWh/an _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 380.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 380.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 261kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202412230003489628RES1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Thaborstraat 5, 2800 Mechelen ## Contact - **CENTURY 21 FUTURE HOME TREMELO** - Schrieksebaan 53 00.01, 3120 TREMELO - Phone: 016/90 10 21 - Website: