# Under option - Studio à vendre in Mechelen Zimmo code: LNSL5 ## Description Vous êtes à la recherche d'un investissement ou d'un logement à vous dans un endroit de premier choix? Ce studio à rafraîchir combine potentiel et emplacement exceptionnel le long du Leuvense Vaart, à distance de marche du centre-ville animé et avec un accès facile à l'autoroute E19. L'espace de vie lumineux est inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, ce qui crée une atmosphère agréable et accueillante. La cuisine est adjacente et, après avoir été rafraîchie, elle s'intègre parfaitement au confort de vie contemporain. La salle de bains est équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. L'emplacement unique est un atout absolu: à proximité du Leuvense Vaart, idéal pour des promenades relaxantes, des moments sportifs ou tout simplement pour profiter du calme et de la tranquillité au bord de l'eau. En bref, une propriété avec de nombreuses possibilités, parfaite pour les débutants, les amoureux de la ville ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité de valeur stable. EPC D (388 KWH/m² an) Les dimensions sont indicatives ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 125.000 - **Surface habitable**: 52m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 125.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 388kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260427-0003855362-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 52m² - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 364m - **Magasins**: 1.533m - **École**: 116m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Brusselsesteenweg 11 boîte 03, 2800 Mechelen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mechelen** - Oscar Van Kesbeeckstraat 7, 2800 Mechelen - Phone: 015/79.46.46 - Website: