# Under option - Appartement à vendre in Mechelen with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRHIE ## Description SPACIEUX ET LUMINEUX APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE ORIENTÉE SUD – EMPLACEMENT CENTRAL Situé à la frontière de Bonheiden, Sint-Katelijne-Waver et Mechelen, ce spacieux appartement lumineux d'environ 109 m² est situé au deuxième étage d'un petit immeuble comptant seulement 3 appartements. Dès que vous entrez dans l'appartement, vous remarquerez immédiatement son espace agréable et sa lumière naturelle. Le vaste séjour s'ouvre sur la cuisine ouverte et crée un environnement de vie accueillant. Depuis le séjour, vous avez un accès direct à la spacieuse terrasse orientée sud d'environ 16 m², où vous pourrez profiter pleinement du soleil et de l'espace extérieur. L'appartement dispose également de deux grandes chambres et d'une salle de bain rénovée située au centre. Grâce à son aménagement pratique et à ses surfaces généreuses, il s'agit d'un logement idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement présente également des atouts importants sur le plan technique : label EPC B, installation électrique conforme et absence d'amiante. L'immeuble n'est pas équipé d'ascenseur, mais il dispose d'un hall d'entrée commun avec possibilité de rangement pour vélos. La petite taille de l'immeuble garantit également des charges communes très limitées. L'emplacement est particulièrement intéressant. Vous vous trouvez à quelques minutes du parc sportif De Nekker, idéal pour le sport, la détente et les loisirs. La gare de Mechelen-Nekkerspoel se trouve également à proximité, ce qui assure une excellente accessibilité par les transports en commun. Le centre de Mechelen est également facilement accessible à vélo. Bonheiden et Sint-Katelijne-Waver sont également facilement accessibles. Un logement spacieux, prêt à emménager, situé dans un emplacement central, combiné à une terrasse ensoleillée et à des caractéristiques techniques avantageuses. Disponible lors de la signature de l'acte. PRIX INDICATIF : 349 000 € + EPC B + Électricité conforme + Absence d'amiante + Petit immeuble de 3 appartements + À distance à vélo du centre de Mechelen + Près du parc sportif De Nekker et de la gare de Nekkerspoel _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 135kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.060m² - **Surface habitable**: 109m² - **Année de construction**: 2002 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 100m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Salle de bains**: 6m² - **Cuisine**: 12m² - **Living**: 45m² - **Espace de stockage**: 8m² - **Terrace**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nekkerspoelstraat 404 boîte 2, 2800 Mechelen ## Contact - **Altro Vastgoed Mechelen** - Olivetenvest 1, 2800 Mechelen - Phone: +3215638043 - Website: