# Appartement à vendre in Mechelen for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRNCQ ## Description Appartement rénové de 3 chambres au cœur de Malines À vendre : appartement prêt à être emménagé, situé au cœur de Malines, à quelques pas du jardin botanique et de la rue commerçante Bruul. Cet appartement lumineux allie un emplacement central à une disposition pratique et des finitions modernes. Situé au Leermarkt 40, au 3ème étage, vous profiterez de tous les avantages de vivre en centre-ville : magasins, gares, écoles, transports en commun et le parc sont situés à proximité. L'appartement, pour lequel tous les certificats requis sont disponibles, a été entièrement rénové en 2022-2023, y compris de nouvelles canalisations conformes pour le gaz, l'eau et les eaux usées, une nouvelle chaudière à condensation Vaillant et de nouveaux radiateurs dans chaque pièce. Le salon dispose également d'une cheminée à gaz. L'appartement possède son propre compteur d'eau, compteur de gaz et compteur d'électricité. L'immeuble lui-même est en bon état général, la toiture a été rénovée il y a quelques années et le hall a été rafraîchi. Il y a aussi un ascenseur et des escaliers disponibles. Espaces : • Hall d'entrée • Salon lumineux avec accès à la terrasse. Cuisine avec double évier, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur en haut, four et plaque de cuisson au gaz • Terrasse pour profiter de l'extérieur, le soleil y est présent jusqu'à midi • Toilettes séparées • Salle de bain : douche à l'italienne avec porte de douche, lavabo double, placards, espace pour lave-linge et sèche-linge • Chambre 1 avec suffisamment d'espace pour un lit double et une grande armoire, ainsi qu'un balcon intérieur. • Chambre 2 idéale comme bureau ou dressing • Chambre 3 avec suffisamment d'espace pour un lit double et une grande armoire • Pièce de rangement au sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire Actuellement, l'appartement est loué pour 1000 euros charges comprises jusqu'à avril 2027. Les locataires souhaitent poursuivre leur location si possible. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 50 à 80 euros par mois. L'acte de vente/notarié définitif ne pourra être établi qu'à partir de septembre 2027. Vous pouvez me contacter par e-mail : leermarkt40@outlook.com _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 345.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 113kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Leermarkt 40 boîte 3, 2800 Mechelen