# Appartement à vendre in Mechelen for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRZO6 ## Description Magnifique appartement spacieux situé au deuxième étage, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte et cellier attenant, deux chambres, une salle de bain avec douche et double lavabo, ainsi qu'un WC séparé. Vous trouverez également un bel hall d'entrée avec espace pour un grand vestiaire et une porte vitrée donnant sur le séjour. La terrasse est adjacente au séjour et offre une vue agréable sur un jardin communal verdoyant. Le projet "Alba" est idéalement situé juste à l'extérieur du centre-ville de Malines, vous permettant de profiter d'un environnement paisible tout en ayant les commodités de la ville à portée de main. La rue Abeelstraat se trouve à Malines Sud, une rue calme adjacente à la Jubellaan. Grâce à sa proximité avec l'E19 (reliant Bruxelles et Anvers) et à la rocade située à moins de 2 km, vous bénéficierez d'un accès facile aux axes routiers pour vos déplacements quotidiens. Les environs immédiats proposent un large éventail d'écoles, de commerces de proximité, de supermarchés, d'installations sportives et de restaurants. Tout ce dont vous avez besoin est accessible à pied ou à vélo. Dans ce cadre verdoyant, le projet mettra l'accent sur une architecture contemporaine et une efficacité énergétique optimale. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur géothermique alimentée par des panneaux solaires, ce qui réduira considérablement les coûts de chauffage par rapport à une chaudière au gaz. L'appartement répond aux normes énergétiques les plus strictes. Associés aux panneaux solaires, à l'isolation thermique et acoustique de haute qualité et aux technologies durables, nous visons à obtenir une valeur EPB (performance énergétique) la plus basse possible (bâtiment à énergie quasi nulle - BEN), afin de profiter d'un confort de vie très abordable. Le parking souterrain, facilement accessible et doté d'une grande remise pour vélos et de rangements pratiques, offre à chacun la possibilité d'acquérir une place de parking. N'hésitez pas, contactez-nous rapidement et demandez notre brochure détaillée. Ici, vous achetez avec un taux de TVA réduit de 6 % au lieu de 21 %. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 65 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 93m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 65 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Abeelstraat 120 boîte 0201, 2800 Mechelen ## Contact - **Investpro** - Steenweg op Blaasveld 56A, 2801 Heffen - Phone: 015 27 70 36 - Website: