# Appartement à vendre in Mechelen for € 353.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSOJA ## Description Contactez Copandi Vastgoed pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place au 015/79.05.83 ou par e-mail. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous ou de votre prochain investissement. Voulez-vous vivre au cœur animé de Malines, dans un appartement offrant un confort moderne, des matériaux de haute qualité et une grande terrasse ? Découvrez cet appartement prêt à emménager situé au Bruul 75 ! Un intérieur lumineux avec des finitions de qualité Dès que vous entrez dans l'appartement, vous remarquerez immédiatement son apparence soignée et contemporaine. La rénovation datant de 2023, le choix de matériaux de haute qualité et le parquet élégant créent un environnement de vie chaleureux et agréable. Le salon bénéficie d'un magnifique éclairage naturel grâce aux grandes baies vitrées à double vitrage avec des cadres en aluminium. La combinaison de lumière, d'espace et de finitions de qualité crée un endroit agréable où vous aimerez rentrer chez vous. L'appartement dispose également de deux chambres qui peuvent être aménagées de manière flexible comme des chambres complètes, une chambre d'hôtes ou un bureau, selon vos besoins. Profitez d'une grande terrasse de 18 m² Un atout exceptionnel de cet appartement est sa grande terrasse de pas moins de 18 m². Dans un environnement urbain central, cet espace extérieur constitue un complément précieux au confort de vie. Vous pourrez y savourer une tasse de café le matin, déjeuner à l'extérieur les jours ensoleillés ou vous détendre après une journée de travail bien remplie. La combinaison d'un appartement dans le centre-ville et d'une grande terrasse rend cette offre particulièrement attrayante. Économique en énergie et parfait état technique Sur le plan technique, cet appartement présente également des avantages importants. Avec un label EPC A, vous bénéficierez d'une maison économe en énergie, ce qui contribue à un confort de vie agréable et à une consommation d'énergie réduite. De plus, l'appartement dispose de : Double vitrage avec des cadres en aluminium Chauffage central au gaz Une installation électrique conforme à la réglementation en vigueur Un certificat attestant de l'absence d'amiante La rénovation complète réalisée en 2023 rend cet appartement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une solution de logement prête à l'emploi sans avoir besoin d'entreprendre des travaux de rénovation importants. Petit immeuble avec faibles charges communes L'appartement est situé au deuxième étage d'un petit immeuble comprenant quatre appartements et un local commercial en rez-de-chaussée. Les charges communes sont facturées annuellement et s'élèvent à environ 30 € par mois. Il n'y a pas d'ascenseur. Il s'agit d'un aspect pratique important que les acheteurs potentiels doivent prendre en compte. Vivez au centre de Malines L'emplacement sur le Bruul est un atout majeur. Vous y vivrez en plein cœur du centre-ville, avec des boutiques, des restaurants, des rues commerçantes et de nombreuses commodités à quelques pas. Les personnes qui souhaitent utiliser les transports en commun ou profiter pleinement de la vie urbaine trouveront également ici un emplacement particulièrement pratique. Vous combinez le dynamisme de la ville avec le confort d'un appartement récemment rénové et d'une grande terrasse privée. Emplacement central sur le Bruul à Malines Entièrement rénové en 2023 Prêt à emménager et fini avec des matériaux de haute qualité Deux chambres Grande terrasse de 18 m² Salon lumineux Parquet élégant Double vitrage avec cadres en aluminium Chauffage central au gaz Label EPC A, économique en énergie Installation électrique conforme Sans amiante Petit immeuble de quatre appartements Charges communes d'environ 30 € par mois Commerces, restaurants et commodités à proximité _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 353.000 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 353.000 - **Frais communs**: € 32 - **RC**: € 626 - **Mensuel**: € 32 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 91kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240630-0003298580-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 78m² - **Année de construction**: 1948 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 0m - **École**: 350m ## Disposition - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 11,6m² - **Chambre à coucher 2**: 9,7m² - **Salle de bains**: 2,72m² - **Toilette**: 1,3m² - **Buanderie**: 3,42m² - **Living**: 35,5m² - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bruul 75 boîte 201, 2800 Mechelen ## Contact - **Copandi Mechelen** - Korenmarkt 55, 2800 Mechelen - Phone: +3215794644 - Website: