# Bien commercial à vendre in Mechelen for € 729.000 Zimmo code: L0NSR ## Description Un local commercial exceptionnel avec potentiel résidentiel et d’investissement, idéalement situé au cœur de Malines. Ce local commercial polyvalent bénéficie d’un emplacement stratégique dans le centre historique de Malines, à quelques mètres de la Grand-Place et de l’IJzerenleen, juste à côté du Schepenhuis. Un emplacement de premier choix offrant une grande visibilité, un fort passage et une valeur ajoutée durable pour les investisseurs et les entrepreneurs. Le bâtiment offre une excellente base commerciale au rez-de-chaussée, idéale pour un commerce, un bureau ou un établissement de restauration, et combine cela avec des étages supérieurs spacieux qui se prêtent parfaitement à un usage résidentiel, à des espaces de bureaux supplémentaires ou à une combinaison des deux. Cela rend cette propriété particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent concilier vie privée et vie professionnelle, ainsi qu’aux investisseurs qui visent une réaffectation ou une division. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée avec cour intérieure, de trois étages, d’un sous-sol et d’un grenier. Le rez-de-chaussée a une superficie d’environ 180 m² et est aménagé comme un espace de bureau ou commercial lumineux en forme de L, avec une vitrine sur la rue. À l’arrière, de grandes baies vitrées assurent un contact ouvert et agréable avec l’extérieur. L’aménagement actuel avec des cloisons en verre du sol au plafond permet de créer des espaces de travail ou de réunion séparés, tout en conservant le caractère ouvert. De plus, il y a une salle à manger, une cuisine équipée et des toilettes. Les étages supérieurs, d’une superficie totale d’environ 200 m², sont actuellement utilisés comme bureaux supplémentaires et sont accessibles par une entrée séparée. Ces étages offrent de nombreuses possibilités d’aménagement en logements spacieux ou en plusieurs unités, avec comme atout majeur une vue imprenable sur la tour Saint-Rombaut. Atouts en résumé : Emplacement de premier choix dans le centre de Malines Grande visibilité et passage commercial important Adapté au commerce de détail, à la restauration, aux bureaux ou aux professions libérales Possibilité d’aménager un logement au-dessus du local commercial Intéressant potentiel d’investissement et de réaffectation Accès séparé pour les étages Vue unique sur la tour Rombaut _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 729.000 - **Surface habitable**: 396m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 396m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 729.000 - **Prix/m²**: € 1.891 - **RC**: € 3.408 - **Revenu cadastral indexé**: € 6.504 - **Précompte immobilier**: € 3.473 ## Énergie - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240507-00003237766-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 396m² - **Surface habitable**: 396m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2010 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 180m² - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Schoenmarkt 4, 2800 Mechelen ## Contact - **Bollen & Jaeken vastgoed** - Mosvennedreef 40, 3140 Keerbergen - Phone: +32496107108 - Mobile: +32496107108 - Website: