# Maison à vendre in Mechelen for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LBQ8W ## Description Cette charmante maison de ville est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un potentiel commercial dans un emplacement de choix. Située dans le centre historique de Malines, à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun, cette propriété offre de nombreuses options pour les familles, les indépendants ou les investisseurs. La combinaison unique d'espace de vie et de travail rend cette propriété particulièrement polyvalente. DESCRIPTION Rez-de-chaussée: -Espace professionnel: ancien salon de coiffure avec entrée séparée, idéal pour une profession libérale, un magasin ou un atelier. Avec un changement d'affectation, cet espace pourrait devenir une très grande pièce à vivre avec cuisine -Stockage et local technique: situé sur le mur latéral du bâtiment, il pourrait servir de seconde entrée A l'étage: -Salon: espace de vie agréable et très lumineux -Cuisine: cuisine ouverte -Salle de bains: rénovation nécessaire Deuxième étage: -Deux chambres à coucher: chambres spacieuses avec lumière naturelle toit-terrasse: grande terrasse avec vue exceptionnelle sur la tour St Rombouts, atout unique au centre ville Grenier: -Grenier: encore à aménager, possibilité de chambre supplémentaire ou hobby room TROEVEN -Situation centrale -Espace commercial -Terrasse sur le toit avec vue -Entièrement à rénover -Beaucoup de potentiel ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 59m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 748kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211001-0002470783-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 59m² - **Surface habitable**: 141m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1957 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 657m - **Magasins**: 1.106m - **École**: 204m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Adegemstraat 72, 2800 Mechelen ## Contact - **Bolt Immo Mechelen** - Maurits Sabbestraat 82, 2800 MECHELEN - Phone: 015 22 23 44 - Website: