# Bureau à vendre in Mechelen with 6 chambres à coucher Zimmo code: LNX7U ## Description Magnifique local commercial avec une opportunité et un potentiel exceptionnels au cœur de Malines Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans le centre animé de Malines, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. Ce bâtiment multifonctionnel offre des possibilités infinies aux entrepreneurs et aux investisseurs visionnaires. Situé dans une zone piétonne très fréquentée avec un accès direct à la rue commerçante historique, cet espace bénéficie d'un flux constant de passants et d'une excellente visibilité. La façade distinctive, construite dans le style architectural de Malines, met en valeur le prestige de cet emplacement privilégié. Ce magnifique bâtiment se compose de 4 étages et d'une superbe cave historique avec des voûtes. Un plan de gestion a déjà été établi pour la rénovation du bâtiment et est inclus dans le prix. Le rez-de-chaussée a été récemment entièrement rénové avec des meubles sur mesure. Au premier étage, vous disposez d'un deuxième espace de bureau avec une kitchenette et des toilettes. Les deuxième, troisième et quatrième étages offrent, après rénovation, un potentiel considérable pour développer davantage ce bâtiment. Cette propriété combine les avantages d'un emplacement commercial privilégié avec des bureaux à l'étage, ou des locaux commerciaux/bureaux avec des logements aux étages supérieurs. En bref, la disposition flexible et l'état impeccable en font un lieu adapté à diverses utilisations commerciales. À Malines, un centre économique en pleine croissance, il s'agit d'une solide opportunité d'investissement avec une demande constante de locaux commerciaux centraux. Intéressé ou souhaitez-vous obtenir plus d'informations ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite (info@demakelaardij.be ou 015/20.20.82). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **Surface commerciale**: 60m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: D ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260723-00039212527-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **'Information chauffage**: Air conditionné ## Construction - **Surface habitable**: 350m² - **Surface commerciale**: 60m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 5m ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Guldenstraat 22, 2800 Mechelen ## Contact - **De makelaardij** - Guldenstraat 22, 2800 MECHELEN - Phone: 015/20.20.82 - Website: