# Bien commercial à vendre in Mechelen for € 211.500 Zimmo code: LQ1HY ## Description Êtes-vous à la recherche de l’emplacement idéal pour votre entreprise, votre cabinet ou vos bureaux à Malines ? Dans l’immeuble prestigieux Margareta, situé sur le site innovant de Komet (sur la Louis Neefsstraat), vous trouverez le tout dernier espace commercial brut disponible. C’est votre chance de faire partie d’un quartier urbain dynamique et en pleine expansion ! Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale. L’espace est situé au rez-de-chaussée et jouxte une importante piste cyclable très fréquentée. Grâce aux grandes baies vitrées et à une hauteur sous plafond impressionnante de pas moins de 3,64 mètres, vous bénéficierez d’une luminosité exceptionnelle et d’une excellente visibilité pour les passants. Livraison à l’état brut : aménagez l’espace selon vos besoins. Avec une superficie brute de 95 m², cet espace offre une toile vierge. Il sera livré à l’état brut, ce qui signifie que vous pourrez entièrement adapter l’aménagement et les finitions aux spécificités de votre activité. L’espace est extrêmement flexible et donc parfaitement adapté à : Un bureau ou une agence moderne. Un cabinet médical ou une autre profession libérale. Un commerce de proximité branché ou une boutique (avec possibilité d’espace de stockage). Confort et accessibilité : plus de souci pour le stationnement, ni pour vous, ni pour votre clientèle. Un excellent parking souterrain et un espace de stockage supplémentaire sont disponibles (en option). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 211.500 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 95m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 95m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 211.500 - **Parcelle**: € 38.800 - **Coût de construction**: € 172.700 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 95m² - **Surface habitable**: 95m² - **Surface commerciale**: 95m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Koningin Astridlaan 132 boîte A002, 2800 Mechelen ## Contact - **Altro Vastgoed Edegem** - Strijderstraat 8, 2650 Edegem - Phone: +3234598959 - Website: