# Bien commercial à vendre in Mechelen for € 449.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LREPA ## Description Vous recherchez une propriété polyvalente où vous pouvez parfaitement concilier vie et travail, ou un investissement immobilier de haute qualité ? Cette maison multifonctionnelle à vendre sur la Leuvensesteenweg offre d'excellentes opportunités. Grâce aux deux entrées séparées, le bâtiment commercial et l'appartement ci-dessus sont complètement séparés. L'appartement est actuellement loué pour 1135€ par mois, frais compris, ce qui en fait un achat financièrement intéressant. La propriété possède un certificat de performance énergétique favorable avec le label B (189 kWh/m²), une installation électrique conforme et est totalement résistante à l'amiante. L'emplacement garantit également une excellente accessibilité : à quelques pas de la gare de Malines et à proximité du centre animé de Malines. Les principales routes d'accès sont également facilement accessibles. Disposition de la propriété : Rez-de-chaussée commercial : - Hall d'entrée séparé - Espace commercial spacieux de 24 m² - bureau - cuisine équipée - salle de bain - rangement - cour confortable. Premier étage : - Hall d'entrée privé devant l'appartement - salon spacieux avec salle à manger et cuisine attenantes Deuxième étage : - Chambre - vinaigrette - salle de bain équipée Troisième étage : - Deuxième chambre - deuxième vinaigrette - agréable terrasse intérieure Vous rêvez d'acheter cette propriété à Malines ? N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette propriété unique à vendre à Malines. Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 133,58m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 148m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 97,19m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.072 - **Loyer annuel**: € 24.420 ## Énergie - **Valeur EPC**: 189kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251127-0003742791-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 148m² - **Surface habitable**: 133,58m² - **Surface commerciale**: 97,19m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 97,19m² - **Largeur de la façade**: 4,38m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Commun - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Commun ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Autre**: 73m² - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Leuvensesteenweg 31, 2800 Mechelen ## Contact - **Dewaele - Mechelen** - Hoogstraat 11, 2800 Mechelen - Phone: +32 (0)15 41 12 83 - Website: