# Bien commercial à vendre in Mechelen for € 449.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSW2X ## Description Maison avec local commercial dans le centre de Malines Cette propriété de caractère, située dans la Sint-Katelijnestraat à Malines, a été entièrement rénovée en 2018. Cet emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle. La façade, d’une largeur de pas moins de 5,8 mètres, offre une grande visibilité. Toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces, les transports en commun et le centre-ville, sont accessibles à pied ou à vélo. Les axes routiers menant à Bruxelles et Anvers sont également facilement accessibles. Le bien est actuellement classé comme rez-de-chaussée commercial avec logement. Avec un PEB C avantageux et un certificat de sécurité relative à l’amiante, ce bien représente une belle opportunité. Les grands espaces offrent également de nombreuses possibilités. Agencement Rez-de-chaussée: - Entrée commune avec cage d'escalier - Rez-de-chaussée commercial d'environ 50 m² - Cour intérieure couverte - Annexe pouvant servir d'espace de rangement ou de bureaux Premier étage: - Salon avec cuisine ouverte - Salle de bains - Deux chambres - Toilettes séparées Deuxième étage: - Trois chambres - Salle de bains - Toilettes séparées Atouts - Emplacement très central au cœur de Malines - Rénové en 2018 - Large façade - Annexe offrant des possibilités supplémentaires ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 146m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 63m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 221kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251005-0003693509-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 146m² - **Surface commerciale**: 63m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 6m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 226m - **École**: 306m ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Katelijnestraat 167, 2800 Mechelen ## Contact - **Bolt Immo Mechelen** - Maurits Sabbestraat 82, 2800 MECHELEN - Phone: 015 22 23 44 - Website: