# Bâtiment commercial à vendre in Mechelen for € 259.900 Zimmo code: LSWVI ## Description Vous recherchez l'emplacement idéal pour votre activité professionnelle? Découvrez les opportunités commerciales au sein du projet immobilier neuf OTTO, situé entre la Nekkerspoelstraat et la Lakenmakersstraat à Malines. Le rez-de-chaussée commercial C.0.10 offre une superficie brute de 121 m². Grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien constitue une belle opportunité pour différentes activités commerciales. Les principaux atouts: Livraison casco: un espace à aménager entièrement selon les besoins et l'identité de votre entreprise. Grandes baies vitrées: une belle luminosité naturelle et d'excellentes possibilités de visibilité et de publicité. Construction neuve économe en énergie: isolation performante et vitrages à haute performance énergétique. Terrasse privative de 11 m²: un agréable espace extérieur avec vue sur l'environnement verdoyant. Emplacement stratégique: dans un environnement résidentiel, à quelques minutes à vélo du centre de Malines et à proximité des principaux axes routiers. Besoin de plus d'espace? Le projet OTTO propose également des surfaces commerciales plus spacieuses de 199 m² et 391 m², chacune disposant de son propre espace extérieur. Une opportunité intéressante pour un commerce, un bureau, un cabinet professionnel ou une activité de services, sous réserve des autorisations et permis nécessaires. Intéressé(e)? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans ou organiser une visite sur place! Aperçu des prix des surfaces commerciales Surface commerciale C.0.10 – 121 m² Prix de vente: €259.900,00 Valeur du terrain: €34.245,77 (+ 12 % de droits d'enregistrement) Valeur de la construction: €225.654,23 (+ 21 % de TVA) Prix d'achat total, taxes comprises: €311.396,88 Surface commerciale C.0.11 – 199 m² Prix de vente: €369.900,00 Valeur du terrain: €49.319,93 (+ 12 % de droits d'enregistrement) Valeur de la construction: €320.580,07 (+ 21 % de TVA) Prix d'achat total, taxes comprises: €443.140,21 Surface commerciale D.0.1 – 391 m² Prix de vente: €720.800,00 Valeur du terrain: €95.899,11 (+ 12 % de droits d'enregistrement) Valeur de la construction: €624.900,89 (+ 21 % de TVA) Prix d'achat total, taxes comprises: €863.537,08 ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.900 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Surface commerciale**: 121m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 259.900 ## Énergie - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Surface habitable**: 121m² - **Surface commerciale**: 121m² - **Année de construction**: 2026 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 13m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 954m - **Magasins**: 2.110m - **École**: 691m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 11m² - **Cuisine**: Pas présent ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Nekkerspoelstraat 280 boîte C0.10, 2800 Mechelen ## Contact - **IMMO ID** - Keizerstraat 18 B, 2800 MECHELEN - Phone: 015 490 900 - Website: