# Bien commercial à vendre in Mechelen for € 465.000 Zimmo code: LSXQH ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel et stratégique, au cœur de Malines, ce spacieux local commercial offre une surface généreuse de 1 009 m². Vous bénéficierez d’une excellente visibilité et d’un accès optimal en centre-ville, ce qui conférera à votre entreprise un maximum d’attrait et de prestige. L’espace commercial du rez-de-chaussée est extrêmement modulable et se prête parfaitement à diverses activités commerciales. À l’arrière, vous trouverez un espace de rangement ou un atelier pratique (indiqué au plan comme entrepôt), doté d’une cuisine fonctionnelle. De plus, il y a des toilettes séparées. Un atout majeur est le parking couvert situé juste à côté de l’entrée, qui offre un stationnement confortable pour environ 6 véhicules, un luxe rare en centre-ville. Vous trouverez le plan du bâtiment dans les fichiers joints. Il s’agit d’une excellente opportunité si vous êtes à la recherche d’un local commercial très intéressant dans un emplacement privilégié de Malines. Contactez-nous pour plus d’informations au 0472/22 12 41 ou consultez le site www.boonstravastgoed.be. Caractéristiques : – Emplacement exceptionnel – Excellente visibilité – Différentes possibilités _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 1.009m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.009m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 6 - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **Prix/m²**: € 461 - **RC**: € 4.909 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20230309-0006809535-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.009m² - **Surface habitable**: 1.009m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1975 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 6 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Battelsesteenweg 94, 2800 Mechelen ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: