# Under option - Maison deux facades à vendre in Mechelen with 2 chambres à coucher Zimmo code: LGSQV ## Description Magnifique maison de ville avec atelier, jardin et garage à Malines ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage doté de portes sectionnelles électriques à l’avant et à l’arrière, ce qui facilite l’accès au jardin et à l’atelier. Au premier étage se trouvent le séjour, la cuisine, la salle à manger et la salle de bains. Vous pouvez accéder au jardin ensoleillé par une échelle extérieure depuis la grande terrasse. À l’arrière du terrain se trouve un atout unique : un grand atelier (80 m²) avec un étage supplémentaire (soit 160 m² d’espace), idéal pour les travailleurs indépendants, les passionnés ou les personnes créatives. Au deuxième étage, il y a deux chambres. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, mais elle offre également de nombreuses possibilités pour la personnaliser à votre guise. Un avantage supplémentaire : la maison voisine (Batterijstraat 54) est également disponible. Les deux jardins sont actuellement utilisés comme un seul ensemble, ce qui est parfait pour ceux qui envisagent d’acquérir plus d’espace ou de réaliser un projet combiné. Les frais d’arpentage sont à la charge de l’acheteur : 625,00 € (TVA incluse). Atouts : · Maison de ville sur une parcelle de 245 m². · Maison à rénover avec beaucoup de potentiel. · Double garage avec portes électriques. · Grande terrasse avec accès au jardin. · Atelier avec étage situé à l’arrière du terrain. · Possibilité d’acheter la maison adjacente. · Rue calme, à quelques pas du centre de Malines. Envie de découvrir cette maison et de voir les possibilités par vous-même ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! 015/79.25.25 ou envoyez-nous un e-mail à info@livathome.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Superficie du terrain**: 245m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 438 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 724kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251019-0003713203-res-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 245m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Batterijstraat 52, 2800 Mechelen ## Contact - **Liv@Home** - Dijk 11, 2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER - Phone: 015/79.25.25 - Website: