# Under option - Villa à vendre in Mechelen with 4 chambres à coucher Zimmo code: LM3XF ## Description Authentique ferme avec piscine située dans un emplacement privilégié à proximité du Tivolipark Cette charmante ferme entièrement clôturée, dotée d’un caractère unique, est idéalement située près du Tivolipark et accessible par une allée menant à un portail automatique. Elle offre un cadre où vous pourrez profiter de la tranquillité, de l’intimité et de l’espace tout en bénéficiant d’un emplacement central exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec des toilettes et un vestiaire, une pièce polyvalente, un salon chaleureux avec une cheminée et des placards intégrés, un bureau avec une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec chauffage au sol et vue imprenable sur la piscine. Vous y trouverez également une buanderie, un garage double attenant avec espace de rangement en mezzanine et un atelier séparé. Au premier étage, le hall spacieux donne accès à quatre chambres. La chambre principale dispose d’un dressing intégré et d’un dressing supplémentaire, ainsi que d’une salle de bain luxueuse (baignoire, douche à l’italienne, double vasque, toilettes et système audio intégré). Il y a également une deuxième salle de douche. Le jardin aménagé offre un maximum d’intimité et comprend une piscine extérieure chauffée de 4 x 10 m avec un pool house. Une citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres est également présente. Une combinaison rare de charme, de confort et d’emplacement exceptionnel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.475.000 - **Surface habitable**: 412m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.303m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.475.000 - **RC**: € 2.586 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 248kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240624-0003280537-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.303m² - **Surface habitable**: 412m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 2.115m - **Magasins**: 1.916m - **École**: 742m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 1m² - **Salle de bains 2**: 21m² - **Salle à manger**: 36m² - **Place de parking**: 46m² - **Salle**: 21m² - **Cuisine**: 35m² - **Living 1**: 28m² - **Hall de nuit**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Buanderie**: 10m² - **Toilette 1**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Tivolilaan 79, 2800 Mechelen ## Contact - **Heylen Exclusief** - Bredabaan 260, 2930 Brasschaat - Phone: 0800 29 223 - Website: