# Maison à vendre in Mechelen for € 264.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNF4I ## Description Bien de rénovation plein de caractère avec façade authentique et nombreuses possibilités à Heffen . Situé au centre de Heffen, cet immeuble de rénovation se distingue par sa façade authentique et son cachet remarquable. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d’espace, de charme et d’un fort potentiel de valorisation. Avec une surface habitable d’environ 311 m², la propriété offre de beaux volumes et une configuration polyvalente, adaptée à différents projets. Elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent créer une habitation spacieuse ou développer une affectation mixte selon leurs besoins. Sa situation centrale à Heffen constitue un atout supplémentaire, avec un accès aisé vers l’E19 et l’A12. Le village est par ailleurs en plein essor, ce qui renforce encore l’attrait de cette localisation. Atouts : - Façade authentique au caractère unique - Environ 311 m² de surface habitable - Beaux volumes offrant de nombreuses possibilités - Convient à différentes affectations Situation centrale et excellente accessibilité - Possibilité d’aménager un espace extérieur Obligation de rénovation applicable. Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation énergétique applicable aux bâtiments résidentiels. Les acquéreurs doivent tenir compte de la réglementation en vigueur. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 264.000 - **Surface habitable**: 311m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 225m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 264.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 486kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240911-0003368205-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 225m² - **Surface habitable**: 311m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Heffen-Dorp 20, 2800 Mechelen ## Contact - **A Property & Pelsmaekers** - Leuvensesteenweg 417, 3070 KORTENBERG - Phone: 078 48 47 00 - Website: