# Maison à vendre in Mechelen for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNI0L ## Description Vous recherchez un logement où vous avez immédiatement l'impression que tout est à portée de main? Dans la Boerenkrijgstraat, vous vivez au calme, tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et du centre de Malines. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un vaste espace de vie qui se fond harmonieusement dans la salle à manger, un lieu où la vie quotidienne se déroule naturellement. À côté, vous trouverez la cuisine séparée, aménagée de manière pratique et offrant une vue sur la terrasse et le jardin situés à l'arrière. À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve la salle de bains avec douche et lavabo, complétée par des toilettes séparées. Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter en toute tranquillité d'un moment de détente autour d'un café ou d'une longue soirée d'été. Au premier étage se trouvent deux chambres confortables, chacune avec son propre caractère et ses possibilités. Les combles offrent un potentiel supplémentaire et peuvent parfaitement être aménagés en troisième chambre, en salle de loisirs ou en espace de travail calme à domicile. Avec son emplacement central, son agencement pratique et ses possibilités d'extension, c'est une maison que vous pourrez transformer petit à petit en votre propre foyer. Venez la découvrir et planifiez votre visite via le site web! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 352 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 466kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260324-0003831551-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 30m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17,4m² - **Chambre à coucher 2**: 12,4m² - **Living**: 28m² - **Cuisine 1**: 6,75m² - **Salle de bains 1**: 6,5m² - **Grenier 1**: 23,2m² - **Espace de stockage 1**: 2m² - **Hall de nuit**: 2m² - **Terrace**: 25m² - **Jardin**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Boerenkrijgstraat 149, 2800 Mechelen ## Contact - **Living Stone Mechelen** - Hoogstraat 5, 2800 Mechelen - Phone: +3215414141 - Website: