# Maison à vendre in Mechelen for € 305.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNI0X ## Description Vous rêvez d'une maison que vous pouvez entièrement aménager à votre goût? Au 145 Boerenkrijgstraat à Malines, un projet de rénovation d'une superficie habitable de pas moins de 170 m² et d'un potentiel énorme vous attend. Le rez-de-chaussée abrite actuellement la pièce à vivre, où vous pouvez créer, avec les aménagements appropriés, un espace ouvert et lumineux qui correspond parfaitement à votre style. La salle de bains actuelle se trouve également au rez-de-chaussée et constitue une base idéale pour être repensée ou agrandie. Vous pouvez y poser les fondations d'un foyer chaleureux, entièrement selon votre vision. Au premier étage, vous trouverez les chambres existantes. Une rénovation bien pensée vous permettra d'y créer des pièces confortables offrant calme et intimité. L'atout absolu se trouve tout en haut: un immense grenier avec mezzanine qui peut être transformé en un étage supplémentaire à part entière. Pensez à des chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains, un bureau ou une salle de loisirs. Après rénovation, cette maison peut devenir une spacieuse maison familiale avec quatre chambres et deux salles de bains, adaptée à vos projets d'avenir. Située à Malines, à proximité des commerces, des écoles et des voies de communication, vous vivrez ici dans un quartier central et pourtant familier. Vous voyez déjà tout ce qui est possible ici? Venez découvrir par vous-même l'espace et le potentiel de cette maison. Planifiez votre visite via notre site web! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 305.000 - **Surface habitable**: 168,45m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 204,46m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 305.000 - **RC**: € 620 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 940kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260206-000379379-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 204,46m² - **Surface habitable**: 168,45m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 71m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,2m² - **Chambre à coucher 2**: 12,5m² - **Chambre à coucher 3**: 25,4m² - **Living**: 25,7m² - **Cuisine**: 12m² - **Salle de bains**: 6,4m² - **Grenier**: 27,1m² - **Hall de nuit 1**: 5,5m² - **Jardin**: 71m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Boerenkrijgstraat 145, 2800 Mechelen ## Contact - **Living Stone Mechelen** - Hoogstraat 5, 2800 Mechelen - Phone: +3215414141 - Website: