# Under option - Maison à vendre in Mechelen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPBZO ## Description Au cœur de Malines, au sein des murs historiques de l'ancienne Brasserie Saint Michel, se dévoile FAB RIK, un remarquable projet de reconversion industrielle offrant une superficie totale de pas moins de 1.326 m². Ce bâtiment de caractère représente une opportunité rare pour les entrepreneurs visionnaires, investisseurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d'un lieu unique où se rencontrent architecture, histoire et perspectives d'avenir. Son identité industrielle authentique, ses volumes impressionnants et son abondante luminosité créent un cadre inspirant pour une multitude de projets. Qu'il s'agisse d'imaginer un loft exclusif en centre ville, un projet résidentiel, un concept associant habitation et activité professionnelle, un hub créatif, des bureaux, des ateliers ou encore un lieu événementiel d'exception, FAB RIK offre l'espace, la flexibilité et le caractère nécessaires pour concrétiser les ambitions les plus inspirantes. Agencement Le Studio & le Rez de Chaussée Un vaste espace ouvert baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et de généreuses hauteurs sous plafond. L'architecture industrielle constitue ici une base idéale pour de nombreuses affectations résidentielles ou professionnelles. Des Volumes Ouverts de Caractère Répartis à travers le bâtiment, plusieurs espaces généreux et compartiments distincts offrent chacun leur propre identité et atmosphère. Grâce à sa structure flexible, l'ensemble peut aisément être adapté à différents projets résidentiels, professionnels ou d'investissement. The Living Hub | Loft d'Environ 200 m² Un loft prêt à emménager, particulièrement lumineux, bénéficiant d'une vaste terrasse sur le toit, de trois chambres, de deux salles de bains ainsi que de possibilités d'extension. Les espaces de vie profitent d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Vlietje de Malines et l'emblématique Cathédrale Saint Rombaut. Cette partie offre également un fort potentiel d'agrandissement ou de division en plusieurs unités résidentielles. Durable et Prêt pour l'Avenir Le bâtiment est déjà équipé de panneaux solaires et bénéficie d'un certificat énergétique EPC B. Il dispose également de deux cuisines entièrement équipées, de plusieurs terrasses ainsi que de toutes les installations techniques nécessaires pour concrétiser immédiatement tout projet ambitieux. Une Situation Privilégiée dans le Centre Historique de Malines FAB RIK bénéficie d'un emplacement de choix au sein d'un quartier vivant où culture, gastronomie et détente se côtoient harmonieusement. Cafés, restaurants et commerces se trouvent à quelques pas, tandis que la gare centrale de Malines est facilement accessible. L'alliance entre patrimoine historique, dynamisme urbain et excellente accessibilité fait de cette propriété une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier malinois. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.495.000 - **Surface habitable**: 1.326m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 414m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1844 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.495.000 - **RC**: € 3.681 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 109kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260925-0003596043 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 414m² - **Surface habitable**: 1.326m² - **Année de construction**: 1844 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 248m² - **Cuisine**: 50m² - **Terrace**: 71m² - **Cave**: 263m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Rik Woutersstraat 36 boîte A, 2800 Mechelen ## Contact - **Found & Baker Antwerpen** - Graaf van Egmontstraat 49, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 300 24 00 - Website: