# Maison à vendre in Mechelen for € 420.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ2SV ## Description Maison de ville prête à emménager avec garage et 3 grandes chambres, idéalement située à Malines À seulement 100 mètres de la gare de Malines se trouve cette maison de ville étonnamment spacieuse et prête à être habitée. Située dans un quartier qui subira une véritable transformation au cours des prochaines années, avec plus d'espaces verts et des espaces publics agréables, vous bénéficierez également d'un accès facile et de la proximité du centre-ville animé. La maison a été entièrement rénovée en 2016 avec beaucoup de soin et d'attention aux détails, pour une occupation personnelle. Le résultat est une maison contemporaine où le confort, la lumière et la fonctionnalité se combinent parfaitement. Idéale comme résidence principale ou comme investissement. Un atout majeur est le garage intégré, ce qui est rare dans cet emplacement. Le garage donne accès au hall d'entrée bien aménagé avec des toilettes pour les invités. Vous y trouverez également un débarras pratique avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge, une pièce polyvalente qui peut parfaitement servir de chambre ou d'espace loisirs/bureau, ainsi qu'une salle de bain attenante élégante. Au premier étage, le salon lumineux et la cuisine ouverte entièrement équipée constituent le cœur chaleureux de la maison. La grande baie vitrée donne sur le toit-terrasse du rez-de-chaussée, qui offre des possibilités d'aménager une terrasse sur le toit agréable (sous réserve des permis et aménagements nécessaires). Le deuxième étage dispose d'un espace bureau ouvert et lumineux avec mezzanine, ce qui permet à la lumière naturelle de pénétrer abondamment et crée une atmosphère spatieuse. Vous y trouverez également une grande chambre et une deuxième salle de bain avec toilettes. Au dernier étage, sous le toit, se trouve encore une chambre complète et agréable. De plus, vous bénéficiez d'un bon certificat PEB et d'une inspection électrique conforme ! Êtes-vous à la recherche d'une maison prête à emménager, offrant beaucoup d'espace, un garage unique et un emplacement idéal près de la gare et du centre de Malines ? Alors, Coxiestraat 22 vaut absolument le détour. Compte tenu des grandes chambres, des 2 salles de bain et des espaces intermédiaires spacieux, cette maison est également idéale comme investissement pour être mise en location sur le marché locatif en tant que colocation, ce qui est très demandé à Malines. Contactez ReuzeGoed au 0470 11 56 80 ou à l'adresse welkom@reuzegoed.be pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 65m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 420.000 - **RC**: € 642 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 179kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231002-0003003835-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — condenserend bj: 2015 ## Construction - **Superficie du terrain**: 65m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Coxiestraat 22, 2800 Mechelen ## Contact - **ReuzeGoed BV** - Lange Dreef 28, 2820 RIJMENAM - Phone: +32 470 11 56 80 - Website: