# Maison à vendre in Mechelen for € 445.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQB3B ## Description Cette maison, rénovée il y a 5 ans et dotée de hauts plafonds, se trouve à quelques minutes à pied (450 m) du centre-ville et à 1,1 km de la gare de Nekkerspoel. Le label EPC B (180 kWh/m²/an) a été obtenu grâce à: l'isolation de la façade arrière recouverte d'enduit décoratif (14 cm); l'isolation des toitures (16 cm d'épaisseur); une chaudière à condensation au gaz et de nouvelles fenêtres en PVC. Nous avons été surpris par les nombreuses possibilités de rangement: penderie, placards supplémentaires dans la cuisine, cave sèche, abri de jardin, etc. Cette maison abrite à la fois un grand salon (volet roulant) et une grande cuisine avec îlot (coin repas). La cuisine sur mesure d’IR Keukens (Beringen) est équipée de plans de travail et d’une crédence en matériau composite. Outre un réfrigérateur encastré, elle comprend une plaque à induction avec hotte intégrée, un four et un micro-ondes Bosch, ainsi qu’un lave-vaisselle (Siemens). Dans cette maison spacieuse, nous attirons particulièrement l’attention sur le magnifique carrelage en céramique (motif à chevrons), les spots intégrés au plafond, la porte vitrée en aluminium donnant sur l’espace de vie et le mur d’accent décoratif en bois. Le jardin orienté sud, avec sa terrasse (dalles en béton) et ses pelouses, est assez profond pour un environnement urbain. Au 1er étage, derrière la chambre principale, se trouve une salle de bains XL, équipée d’un double lavabo, d’une douche à l’italienne avec une niche pratique et de toilettes suspendues, ainsi que d’un espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Le deuxième étage compte encore deux grandes chambres. Dans la quatrième chambre, située au troisième étage (sous les combles), on remarque deux fenêtres Velux. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 222m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **RC**: € 751 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 41 697kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 188kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251017-0003712715-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 8.155kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 222m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Liersesteenweg 72, 2800 Mechelen ## Contact - **Hartemberg Vastgoed** - Schoolstraat 58, 2820 BONHEIDEN - Phone: +32 472 61 60 00 - Website: