# Under option - Maison deux facades à vendre in Mechelen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRAKZ ## Description Maison rénovée en 2018, située dans un quartier agréable et paisible, à quelques pas de la Grand-Place. La maison comprend 3 grandes chambres, 2 salles de bain, un grand sous-sol et un jardin avec terrasse. Un atout particulier est l'accès direct au jardin depuis la rue Generaal De Ceuninckstraat, ce qui facilite le rangement des vélos et des poubelles. En 2023, huit panneaux solaires ont été installés, pour une puissance totale de 3,32 kWc. La maison bénéficie d'un label EPC B avec un score EPC de 107 kWh/m²/an. Disposition : Rez-de-chaussée – 57 m² Hall d'entrée donnant sur le séjour, la salle à manger et le sous-sol. Le séjour est équipé d'une cheminée à gaz pour créer une ambiance chaleureuse. La salle à manger dispose d'un grand meuble vitrine intégré. La cuisine ouverte est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle. Une armoire intégrée abrite les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Il y a également des toilettes invités. 1er étage Dégagement donnant accès à deux grandes chambres (14,5 m² et 16 m²) et à deux salles de bain séparées. La première salle de bain comprend une baignoire, des toilettes et un meuble vasque. La deuxième est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble miroir et d'un meuble vasque. 2ème étage Grande troisième chambre de 35 m², complétée par une pièce technique et un espace de rangement supplémentaire. Jardin – 35 m² Agréable jardin avec terrasse, accessible par la porte arrière. Un abri de jardin est présent, offrant de l'espace pour 3 à 4 vélos, des poubelles et du matériel de jardinage. Sous-sol – 23 m² Grand sous-sol offrant amplement d'espace de stockage et de rangement. Journées portes ouvertes Les visites sont possibles sur rendez-vous lors des journées portes ouvertes les 5 et 6 septembre, ainsi que les 12 et 13 septembre. Il est également possible de convenir d'une visite en semaine, à partir du 7 septembre, après 17h. Pour prendre rendez-vous : Verbunt.vanroey@gmail.com ou +32 474 27 82 80 (de préférence après 17h). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 103m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1946 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **RC**: € 490 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 107kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260817-0002634140-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 103m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1946 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 35m² - **Cave**: 23m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Donkerlei 3, 2800 Mechelen ## Contact - Mobile: 0474278280