# Usage mixte à vendre in Mechelen for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRUVQ ## Description Quares - TREVI Groep présente : Immeuble à usage mixte composé d’un duplex et d’un espace commercial. Vous pouvez exploiter votre propre commerce tout en vivant au-dessus. Vous pouvez également louer les deux espaces séparément. Cet espace commercial situé au rez-de-chaussée, en plein cœur de Malines, offre une opportunité idéale pour vos ambitions commerciales. Situé dans un quartier animé, entouré de divers commerces et établissements d’ restauration, cet emplacement est parfait pour accueillir une boutique, un salon de beauté, une galerie, un salon de coiffure, des bureaux ou un petit établissement de restauration. Le bâtiment dispose d’un espace polyvalent ouvert à l’avant. À l’arrière, vous trouverez des installations sanitaires. Laissez-vous inspirer par le potentiel de cet espace commercial et faites de ce bien la nouvelle adresse de votre entreprise. Le duplex est situé aux premier et deuxième étages d’une petite résidence avec un espace commercial au rez-de-chaussée. La disposition est la suivante : En empruntant l’escalier, vous accédez au premier étage où se trouve l’espace de vie ouvert et lumineux, comprenant le coin repas attenant à la cuisine entièrement équipée. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse couverte où vous pourrez profiter d’un moment de calme et d’intimité. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Actuellement, les travaux de rénovation sont en cours de finalisation. Le label EPC prévu est C. Les illustrations de la cuisine présentées servent uniquement à titre indicatif. L’acheteur aura encore son mot à dire quant aux finitions de la cuisine. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 55m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 42m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 622kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2022106-0002680605-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 10.000kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 42m² - **Surface habitable**: 55m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Hoogstraat 17, 2800 Mechelen ## Contact - **TREVI Mechelen** - Korenmarkt 8, 2800 Mechelen - Phone: +32 15 33 19 19 - Website: