# Maison à vendre in Mechelen for € 240.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRVRL ## Description Maison avec potentiel et grand atelier idéalement située à Malines Vous êtes à la recherche d'une maison qui a ce petit quelque chose en plus ? Cette maison à rénover, située sur la Battelsesteenweg à Malines, offre de nombreuses possibilités. Grâce à son excellent emplacement, elle est facilement accessible depuis différentes directions et le centre animé de Malines se trouve à proximité. La maison est divisée en trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée et un passage qui mène à un complexe de garages situé à l'arrière. En bonus, un grand atelier (d'une superficie d'environ 70 m²) est également proposé à la vente avec cette propriété. L'appartement et l'atelier peuvent en principe être divisés séparément, mais le propriétaire a choisi de vendre l'ensemble. Une occasion unique pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et travail ou qui recherchent un espace supplémentaire. L'atelier rend cette propriété particulièrement intéressante pour un indépendant ou une petite entreprise. Il est souvent difficile de trouver des locaux supplémentaires pour travailler ou stocker des marchandises dans ou près du centre-ville, alors qu'ici vous disposez d'une surface importante, à proximité de la ville. Un endroit idéal pour un atelier, un espace de travail, un entrepôt ou tout autre usage professionnel. Le premier étage comprend le salon, la cuisine, la salle de bains, une véranda et une terrasse. Au deuxième étage, sous les combles, se trouvent deux chambres et des toilettes séparées. La maison nécessite quelques rafraîchissements et rénovations, mais elle offre en même temps une bonne base et beaucoup de potentiel. Elle peut parfaitement servir de résidence principale, mais elle est également intéressante comme investissement locatif. L'atout absolu de cette propriété réside dans la combinaison de la maison avec le grand atelier qui peut également être utilisé comme garage. Une opportunité intéressante pour les acheteurs qui recherchent plus qu'une simple maison et qui savent apprécier le potentiel d'un espace supplémentaire à proximité du centre de Malines. Une maison offrant des possibilités, située dans un endroit accessible et dotée d'espaces pour entreprendre. Il vaut la peine de la découvrir ! Contactez ReuzeGoed pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au welkome@reuzegoed.be ou par téléphone au 0470 11 56 80 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 240.000 - **Surface habitable**: 76m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 88m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 240.000 - **RC**: € 469 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 563kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — condenserend, HR-top, bj: 2011 ## Construction - **Superficie du terrain**: 88m² - **Surface habitable**: 76m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Battelsesteenweg 115, 2800 Mechelen ## Contact - **ReuzeGoed BV** - Lange Dreef 28, 2820 RIJMENAM - Phone: +32 470 11 56 80 - Website: