Usage mixte à vendre à Mechelen pour € 399.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS7M2

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain, garage et 152m² de surface habitable.

Un bien offrant VISIBILITÉ, espace et de nombreuses possibilités à Malines

Vous êtes à la recherche d'un bien où l'entrepreneuriat, l'investissement et le logement se combinent harmonieusement ? Alors, le Battelsesteenweg 299 est peut-être exactement ce que vous recherchez.
Situé dans un endroit bien visible et facilement accessible à Malines, près du canal, du centre-ville et des principales voies d'accès, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant tant pour l'habitation que pour les activités commerciales. Les écoles, les commerces et autres commodités quotidiennes sont également situés à quelques pas.
Derrière la façade se cache un ensemble étonnamment polyvalent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux local commercial offrant de nombreuses possibilités. La superficie et l'agencement offrent un espace pour diverses activités professionnelles. Souhaitez-vous y développer votre propre entreprise ? C'est possible. Êtes-vous plutôt à la recherche d'un investissement dans lequel vous louez l'appartement situé au-dessus ? C'est également une option. Ou souhaitez-vous combiner le logement et le travail afin de tout avoir sous un même toit ? Dans ce cas, ce bien pourrait également être un excellent choix.
Via le hall d'entrée séparé, nous prenons l'escalier vers le duplex. Au premier étage, vous entrez dans un spacieux et lumineux séjour qui se prolonge harmonieusement jusqu'à la cuisine. Vous y trouverez également deux chambres à coucher, dont une aménagée en pièce de passage, une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, il y a encore une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bain et un espace de rangement pratique qui peut également être utilisé comme dressing. L'appartement est actuellement loué, ce qui rend le bien intéressant pour ceux qui recherchent une combinaison d'utilisation personnelle et de location.
Il existe également plusieurs atouts intéressants sur le plan technique. Par exemple, l'appartement dispose de volets roulants électriques, d'un poêle à bois et d'une chaudière Vaillant âgée d'environ cinq ans. Le toit a été entièrement rénové il y a environ 12 ans.
Et puis, il y a les deux garages, un atout supplémentaire indéniable dans ce quartier. Ils sont idéaux pour une utilisation personnelle, comme espace de stockage supplémentaire ou, bien sûr, également intéressants dans le cadre d'un investissement global.
Le Battelsesteenweg 299 n'est donc pas un bien qui a une seule histoire à raconter. C'est un endroit que vous pouvez utiliser de différentes manières et où la combinaison d'un spacieux local commercial, d'un duplex et de deux garages crée de nombreuses possibilités.
Vous êtes curieux de savoir ce que vous pouvez en faire ? N'hésitez pas à venir le visiter. Nous serons heureux de vous faire une visite personnalisée afin que vous puissiez découvrir les espaces, l'emplacement et les différentes possibilités.

Détails :

Local commercial : EPC D

Duplex : EPC C

Séjour spacieux et lumineux

Volets roulants électriques

Chaudière Vaillant (environ 5 ans)

Toit entièrement rénové il y a environ 12 ans

Deux garages

Appartement actuellement loué

Woongebied, Verkavelingsvoorschriften, Gemeentelijke verkaveling van toepassing, Grondvest, Geen risicozone overstroming
Tous les documents et certificats pertinents (EPC, certificat amiante, contrôle électrique, informations urbanistiques, etc.) peuvent être téléchargés sur www.jamar.immo . Des informations supplémentaires sont bien sûr disponibles sur demande.
Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de prendre le temps de vous faire visiter et d'examiner ensemble les possibilités offertes par ce bien polyvalent.