# Maison à vendre in Mechelen for € 525.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSDPM ## Description Cet IMMEUBLE DE RAPPORT situé en plein centre de Malines est idéalement placé, à proximité de la gare. L’immeuble se compose de trois appartements et d’un local commercial au rez-de-chaussée. Ces quatre unités, toutes disposant des permis nécessaires, sont actuellement louées avec succès. Les trois appartements comprennent chacun deux chambres. L'immeuble bénéficie d'une étiquette énergétique EPC C et est conforme aux normes en matière d'installations électriques. L’ensemble de l’immeuble est globalement en bon état, mais pourrait bénéficier de quelques améliorations ici et là. La disposition est la suivante : Local commercial au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en atelier/studio de 40 m² avec kitchenette et sanitaires. L’appartement situé au premier étage comprend deux chambres, deux salles de bain, un séjour et une cuisine. L’appartement situé au deuxième étage se compose d’un hall d’entrée, de deux salles de bain avec WC et lavabo, d’un séjour, d’une cuisine équipée et de deux chambres. L’appartement mansardé situé au troisième étage comprend un espace de vie avec CUISINE ouverte, une salle de bain et deux chambres. Les revenus locatifs mensuels actuels s'élèvent à 2 667 €. En tenant compte des 12 % de frais d’enregistrement et des frais de notaire, et en les calculant sur une base de 10 mois de loyer, cet immeuble affiche un rendement locatif net de 4,5 %. Certains contrats de location sont annuels, tandis que les autres n’ont pas été indexés ou ne le sont pas systématiquement. Vous trouverez davantage de photos sur www.jobovastgoed.be. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jonathan au jonathan@jobovastgoed.be ou au 0465 024 000. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 56m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **RC**: € 2.009 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20210713-0002441113-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 56m² - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 56m² - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Leopoldstraat 115, 2800 Mechelen ## Contact - **Jobo Vastgoed BV** - Jos Ceulemansstraat 7, 3120 Tremelo