# Maison à vendre in Mechelen for € 315.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSLXJ ## Description Située dans un emplacement exceptionnel à Malines, cette charmante maison à rénover comprend 3 chambres, 2 garages et un jardin accueillant sur une parcelle de 123 m². Vous bénéficierez d’un accès facile aux principaux axes routiers ainsi qu'à la proximité immédiate du centre-ville animé, avec ses commerces, restaurants, écoles et transports en commun accessibles à pied ou à vélo. Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée, qui donne accès au salon. Celui-ci se prête parfaitement à la création d’un coin salon confortable et d’un grand espace repas. La cuisine adjacente est équipée des principaux appareils électroménagers. Depuis la cuisine, vous avez accès à la salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. À l’arrière du rez-de-chaussée, vous disposez également d’un espace buanderie pratique. Au premier étage, le hall dessert 3 chambres complètes. L’étage supérieur offre en outre de nombreuses possibilités pour créer un espace de rangement supplémentaire ou des chambres supplémentaires. Dehors, vous profiterez en toute tranquillité et intimité du jardin arboré et orienté au sud-est ainsi que d’une terrasse couverte. Cette propriété dispose également de deux garages mitoyens situés à l’arrière de la parcelle, facilement accessibles par le passage latéral. Chaque garage est équipé d'une porte séparée et inclus dans le prix demandé. Il est impératif de procéder à une rénovation énergétique approfondie de cette maison dans les 6 ans suivant l’achat afin d’atteindre au minimum le niveau D du certificat PEB. Il s’agit d’une excellente opportunité si vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation avec un potentiel énorme à Malines. Contactez-nous au 0472 95 20 71 pour plus d’informations ou visitez notre site web www.boonstravastgoed.be. Caractéristiques : – Jardin – 2 garages – 3 chambres – Emplacement exceptionnel _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 306m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **Prix/m²**: € 899 - **RC**: € 446 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 765kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250205-0003522961-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 306m² - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Paardenkerkhofstraat 118, 2800 Mechelen ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: