# Maison à vendre in Mechelen for € 565.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSNBJ ## Description Située dans une rue latérale calme sans circulation de transit (zone 30), cette maison se trouve à proximité de l'E19, mais aussi des sentiers de randonnée et des pistes cyclables longeant la Dyle et le Vaart. Cette maison neuve, qui en est actuellement à la phase finale de finition, affiche une faible consommation énergétique grâce à l'intégration des éléments suivants: des couches d'isolation épaisses, un chauffage au sol dans toute la maison, une pompe à chaleur, un onduleur hybride, 6 panneaux solaires, un système de ventilation de classe D (local technique au 2e étage), de menuiseries extérieures en aluminium et de vitrages super-isolants. Le local à vélos couvert sur la façade avant et l’architecture particulière de la façade confèrent à votre maison un cachet unique. L'espace de vie en L (vidéophone) avec cuisine ouverte en U et le hall d'entrée forment un ensemble harmonieux, avec le même carrelage gris au sol. Dans la cuisine équipée d’un comptoir de repas fixe, on trouve toute une gamme d’appareils électroménagers de qualité: plaque de cuisson, micro-ondes, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle. De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse carrelée (brise-vue en bois) et le jardin clôturé. La buanderie/pièce de rangement (1er étage) bénéficie d’une lumière naturelle abondante grâce à une fenêtre et à un claustra décoratif. La salle de bains comprend une douche à l'italienne (fonction pluie) avec paroi en verre et niche, ainsi qu'un WC suspendu et un meuble-lavabo double avec armoire sur pied. Au premier étage se trouvent, outre la chambre principale dotée d'un dressing semi-séparé, une autre chambre standard. L'escalier en béton, revêtu de carrelage en céramique, mène au deuxième étage, où se trouvent deux autres chambres (fenêtres Velux). La rue offre suffisamment de places de stationnement gratuites. Cette maison neuve est vendue dans le cadre d’un régime fiscal mixte, selon lequel la valeur du terrain est soumise à des droits d’enregistrement de 12 % et la valeur de la construction au taux réduit de TVA de 6 %, à condition que l’acheteur remplisse les conditions légales. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 565.000 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 179m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 565.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 12025-G-OMV_2023119168/EP11928/SV/K943/D01 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 179m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 8m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Salle**: 6m² - **Cuisine**: 13m² - **Living 1**: 31m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Terrace**: 14m² - **Toilette 1**: 1m² - **Living 2**: 31m² - **Salon**: 31m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hogeblokstraat 1b, 2800 Mechelen ## Contact - **Hartemberg Vastgoed** - Schoolstraat 58, 2820 BONHEIDEN - Phone: +32 472 61 60 00 - Website: