# Maison à vendre in Mechelen for € 459.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOJI ## Description Située à proximité du parc Vrijbroek, dans une zone limitée à 50 km/h avec contrôle de vitesse sur tronçon, cette maison prête à emménager dispose d'un garage (construite en 1993) et d'une petite cave. Vous pouvez encore vous y garer sans disque de stationnement. Parmi les atouts, citons le très grand jardin (pelouse) avec abri de jardin et la largeur de la rue de plus de 17 mètres, ainsi qu’un droit de passage (cyclistes et piétons) à l’arrière du jardin. Cette maison spacieuse a été rénovée conformément au permis de construire pour atteindre son état actuel, prêt à emménager. La maison dispose de divers équipements économes en énergie, notamment 12 panneaux solaires (4,5 kWc), une isolation, des menuiseries extérieures en aluminium et une chaudière à condensation (2024) avec ballon d’eau chaude. De plus, les volets roulants télécommandés offrent un confort de vie supplémentaire. Le salon, spacieux et calme, est situé légèrement en hauteur par rapport à la rue et est complété par une grande cuisine ouverte (KW Keukens). Cette extension latérale a été prévue pour permettre, le cas échéant, la réalisation ultérieure d’un étage supplémentaire comprenant une chambre et une salle de bains. La cuisine-salle à manger spacieuse dispose d’une table et d’un plan de travail en granit, ainsi que d’une plaque à induction Bosch récente, d’une hotte, d’un réfrigérateur et d’un four, sans oublier un four à micro-ondes NEFF. Dans l’annexe arrière (2004) se trouve une buanderie spacieuse avec un évier et des placards muraux fixes. Vous y trouverez également une salle de bains spacieuse avec une baignoire en acrylique, une douche à paroi vitrée, un meuble-lavabo double, une armoire colonne, un radiateur décoratif, des toilettes suspendues et une grande verrière. La terrasse (en bankirai) est équipée d’un grand auvent. Outre la chambre principale, deux autres chambres (sol stratifié) sont disponibles, dont une mansardée. Les combles sont isolés, mais pas entièrement aménagés. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **RC**: € 704 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 35 369kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 210kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012-0003974552-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 4.704kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 500m² - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hombeeksesteenweg 275, 2800 Mechelen ## Contact - **Hartemberg Vastgoed** - Schoolstraat 58, 2820 BONHEIDEN - Phone: +32 472 61 60 00 - Website: