# Maison à vendre in Mechelen for € 315.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSQ3P ## Description Parfois, le charme d'une maison réside dans la bonne combinaison : un espace de vie accueillant, une disposition pratique, un petit jardin et un emplacement idéal. Cette maison de ville bien entretenue possède toutes ces qualités. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement intéressant, vous découvrirez ici un endroit plein de potentiel. La maison a été soigneusement entretenue au fil des ans. Plusieurs éléments importants, notamment la toiture, la cuisine, les fenêtres et la chaudière, ont été rénovés ces dernières années. Disposition : L'entrée donne sur le salon confortable, avec un coin salon et un espace repas agréables. Vous y trouverez ensuite une cuisine ouverte et équipée avec un coin petit-déjeuner. De plus, il y a un débarras séparé pour un confort supplémentaire. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Au premier étage, le couloir mène aux deux chambres. Possibilités sous les combles : Le deuxième étage dispose d'un grenier de 30 m² accessible par une trappe d'escalier. Cet espace offre un rangement supplémentaire et peut éventuellement être aménagé en salle de loisirs ou chambre supplémentaire, selon les possibilités et les adaptations nécessaires. Jardin : À l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse couverte aménagée et un petit jardin agréable et facile à entretenir avec un cabanon de jardin. Le jardin est orienté au sud-ouest, ce qui signifie que vous pourrez profiter du soleil de l'après-midi et du soir. L'emplacement agréable et la vue sur la nature en font un endroit idéal pour se détendre dans un environnement vert et paisible. Emplacement : Cette maison bénéficie également d'une excellente accessibilité. L'accès à l'E19 en direction d'Anvers et de Bruxelles est accessible en quelques minutes en voiture. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied, et la gare est facilement accessible à vélo. Un atout supplémentaire est son emplacement à seulement quelques mètres du canal de Geerdegem. En bref : une maison pratique, avec 2 chambres, un jardin et un emplacement particulièrement intéressant ! Certificat d'urbanisme et attestation de sol en cours de demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 165m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 560 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 296kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003980482-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 165m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Cuisine**: 14m² - **Hall de nuit**: 4m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Zemstbaan 60, 2800 Mechelen ## Contact - **Top Projects Immo** - Albertkanaalstraat 27 boîte A, 2560 Nijlen - Phone: 03 284 30 13 - Website: