# Maison à vendre in Mechelen for € 389.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSR3S ## Description Cette maison haute et spacieuse est située dans le centre-ville de Malines. La porte d'entrée donne sur la rue Adegem (zone 30), qui a été réaménagée avec des espaces verts, des bancs, des voies réservées aux cyclistes et aux piétons, ainsi que 71 jardins pavés. La porte arrière donne sur la large avenue de la Reine Astrid, où vous pouvez vous garer facilement grâce à une carte de résident. Cette maison sans amiante a été rénovée pour la dernière fois entre 2008 et 2009. La maison est déjà équipée de divers aménagements économes en énergie, notamment une isolation du toit, une chaudière à condensation récente et des fenêtres en PVC blanc. Le salon intimiste (volet roulant électrique), doté de hauts plafonds côté rue, est relié à la grande cuisine-salle à manger par un hall spacieux. On y trouve notamment une plaque de cuisson au gaz à 5 feux et une hotte aspirante. L'arrière-cuisine/buanderie attenante donne sur l'avenue de la Reine Astrid. En termes d'espace de rangement, vous disposez par ailleurs d'une cave. L’un des atouts de cette maison est la présence de toilettes à chacun des trois niveaux. De plus, vous pouvez prendre votre douche au rez-de-chaussée et, au deuxième étage sous les combles, vous trouverez une salle de bains à rafraîchir, équipée d’une baignoire et d’un meuble-lavabo. Parmi les 3 chambres très spacieuses (sol stratifié), 2 se trouvent au premier étage, où il y a suffisamment de place pour un lit double, des armoires et un coin bureau. La troisième chambre, située au deuxième étage, dispose également d’un plafond à hauteur normale, sans pente. L’espace supplémentaire sous les combles est visiblement isolé, mais n’est pas facilement accessible. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 64m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **RC**: € 918 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 47 163kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 302kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241024-0003421600-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 9.304kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 64m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Adegemstraat 163, 2800 Mechelen ## Contact - **Hartemberg Vastgoed** - Schoolstraat 58, 2820 BONHEIDEN - Phone: +32 472 61 60 00 - Website: